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過完戶購房合同還有用嗎

生活經驗購房合同

為了保障大家的權利，很多時候就會用合同對雙方進行約束，買房會有一個不可缺少的合同 ， 想拿房產證或者辦理貸款都是需要購房合同的 ， 因此它是很重要的材料，那過完戶購房合同還有用嗎嗎？一起來看看吧 。
一、過完戶購房合同還有用嗎
【過完戶購房合同還有用嗎】
無特殊情況下，并沒用 ， 但可以保留 。特殊情況主要指的是雙方還有相關的約定時 ， 它仍有一定的約束力 。當過戶后，合同雖然沒有法律效力了，但仍可以作為憑證用以捍衛自我權益，從這一點來看，它仍是有用的，因此可以保留 。
二、購房合同的作用有哪些
1、明確了買、賣方的權利以及義務，可確認二者構成了買與賣的連接，那么就有了相應的法律效應 ， 因此在這期間雙方都要遵守合約，并履行相關約定 。
2、當我們向其它機構貸款、按揭時，就一定會用到買房時簽訂的合約，當然這個合約應該是真實有效的 。是賣房支付營業稅以及買房支付契稅材料之一 ， 更是提交產權變更辦理的材料之一 。
三、購房合同無效情形有哪些
1、若賣方把房屋和土地賣給不一樣的人，或者只轉出其中一個，那這時已經損害到了買房的權益，因此可提出合同無效 。同時，沒有正式的辦理過戶，雙方均可提出無效，但應按照相關的約定進行補償 。
2、若賣方與房子的擁有者不同 ， 那已經構成欺詐 ， 損害了買方的權益，這時合同是沒用的，并且房子的價格應該按照當地政府出臺的相關標準標價，如果出現有失偏駁的交易 ， 都可以提出合同無效 。
總結：當然，這不是買房的一言堂，無論哪一種情形都要根據事實作為依據，保障雙方的合法權益 。關于過完戶購房合同還有用嗎以及購房合同的作用以及無效情形就介紹到這里了 ， 希望以上內容可以幫到大家 。

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