我國的房地產行業當中 ， 涌現出不同的房屋類型 ， 比較常見的就是商品房 ， 這也是很多趨之若鶩所要購買的一類房子 。另外還有拆遷房，安置房或者回購房，回購房和商品房之間有什么區別？購買回購房有哪些注意事項？
一、回購房和商品房有哪些區別
【回購房和商品房的區別有哪些】
1、兩者之間主要的區別就是性質不一樣，回購房就是開發商銷售樓盤的時候，給購房者一定的利益回報 。并且在一段時間之后，會按照當初約定的價格進行回收的房產 。購房者在購買的時候還需要考慮一下開發商的實力口碑如何，要不然購買這種房子會有一定的風險 。
2、商品房就是由開發商經過開發，對外銷售的房子，得到了政府的審批，并且拿到了預售許可證 。根據市場的變化，來定價格 。
二、購買回購房有哪些注意事項
1、這種回購房一般是指特定的房源，并不是最好的 。對于同一個樓盤當中，有很多的優質房源 ， 這類房源肯定備受購房者的關注，會更加搶手 。所以開發商一般來說會將優質的房源留到最后，都是捂盤翻本的底子 。
2、對于回購房，開發商會限制一些購買的條件 。等到了回購的時間房價漲了，對于開發商和購房者來說會有一定的好處 。但是如果房價跌了，開發商也會找各種各樣的原因來推卸責任 ， 而且你與開發商周旋的時候，他們會采取拖延敷衍的態度 。
3、如果選擇的是回購房，一定要注意這類房子的質量如何 。如果購買到了問題的房子，雖然價格便宜，但是對后期居住的環境也會大受影響 。
以上內容具體介紹的就是回購房和商品房的區別，兩者之間主要的就是性質不一樣，另外如果打算購買回購房，一定要注意以上的問題，避免開發商有問題，避免選到有質量問題的房子 。
