【房子超過20年就不能貸款了嗎】
當下人們買房時首選的就是貸款 ， 進行申請后銀行需要審核，這時就會評估房子的年齡，那房子超過20年就不能貸款了嗎？一起來看看吧 。
一、房子超過20年就不能貸款了嗎
一般來說，只要符合銀行申貸的各項條件，即便是超過了20年也依舊可以貸，但審核通過率可能不會太高 。這是因為，房子的年齡是相關審核的標準之一，不過這是需要實地評估的 ， 若價值很高、貸的金額不高、期限不長等情況下就會增加通過率 。
二、房子超過20年貸款的注意事項有哪些
1、雖然貸款這個方式很好，但對于辦理貸款的機構來說 ， 主要目的還是營利，那么這個時候就要了解清楚銀行對房屋貸款的要求及審核標準了 。由于房屋屬于大金額的支出，那么在評估上的要求也會更高一點，從而制定出不同的貸款條件，尤其是超過20年的房屋 。
2、一般情況下，是否可以貸，可以貸多少錢，可以貸多長，這都和房屋的年齡呈現正比的關系 。此外，面積、地段等有關系，因為這都會影響到現在房屋的價值如何，比如說城市中心的房屋 ， 房齡就會出現超過20年的情況，但這個時候因為房屋價值比較高 ， 因此貸款通過的機會也會比較高的 。
3、另外，對銀行的選擇也是非常重要的，因為我們的房子的年紀是比較大的，這其中帶來的風險是比較大的 ， 這就對銀行可承擔的風險要進行一個預判 。通常情況下，國有的要求會比較嚴苛，但額度比較高，可選擇性也比較大 ， 但是通過的機率也比較低 。而商業貸的方式就更加靈活 ， 這個時候就可以對幾家銀行進行了解再做決定 。
總結：關于房子超過20年就不能貸款了嗎以及申請的注意事項就介紹到這里了，希望以上內容可以幫到大家 。
