二手房滿五唯一有稅費優惠 。二手房滿五唯一交易的時候可以免征個人所得稅，因滿五唯一的同時也滿足了滿二唯一，所以還可以享受到交易免征增值稅的優惠 。
根據《財政部、國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》的規定：個人轉讓自用達5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征收個人所得稅 。
根據《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》的規定，個人將購買兩年以上(含兩年)的住房對外銷售的，免征增值稅 。
如何確定房屋是否滿五唯一“滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，意思是該套房屋產證滿五年且為家庭唯一房產 。
“滿五”是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，時間滿五年或超過五年;
“唯一”則是指房屋所有權人在本市(本省)內 ， 登記在房管局系統里的只有這一套房，但如果房屋有多位共有產權人，那么這套房子也會算作共有產權人名下房產 。
1、不同類型房產“滿五”的確認
(1)二手房：按契稅完稅證的填發日期和房產證出證日期孰先原則;
(2)房改房：按制證日期，公有住房購房契約的簽訂時間和購房收據或購房發票的填發日期孰先原則;
(3)繼承：按原房產證的出證日期計算;
(4)贈與：受贈者是直系親屬，按原房產證的出證日期計算;受贈者是非直系親屬，按新房產證的出證日期計算;
(5)經濟適用房：以購房發票上的記載時間為準;
(6)拆遷安置房：以拆遷安置協議時間為準 。
2、“唯一”的確認
【二手房滿五唯一有什么優惠】購房者想要知道自身購買的房產是否唯一，需要賣方出示名下(家庭)房產套數證明，可憑借身份證在當地所在交易登記中心和各區房地產交易登記部門的自助查詢機上查詢打印 。
