8月27日，財政部網站發布了《關于契稅法實施后有關優惠政策銜接問題的公告》 (財政部稅務總局公告2021年第29號) ， 《公告》明確了契稅法實施后繼續執行的 契稅優惠政策 。
免稅
一、夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的，免征契稅 。
二、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅 。
公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經縣級以上地方人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房 ， 比照公有住房免征契稅 。
已購公有住房經補繳土地出讓價款成為完全產權住房的，免征契稅 。
- 外國銀行分行按照《中華人民共和國外資銀行管理條例》等相關規定改制為外商獨資銀行（或其分行） ， 改制后的外商獨資銀行（或其分行）承受原外國銀行分行的房屋權屬的 ， 免征契稅 。
其他免稅的優惠政策
有下列情形之一的 ， 免征契稅:
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;.
(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;
(四)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬
(六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使 館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬 。
減稅
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積 為90平方米及以下的 ， 減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅 率征收契稅 。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90 平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅; 面積為90平方米以上的 ， 減按2%的稅率征收契稅 。
納稅義務時間可以參考下列情形
一般情形
【契稅免征條件 免征契稅的情形有哪些】契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日 。納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅 。
具體情形
(一)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書 或者監察機關出具的監察文書等發生土地、房屋權屬轉移的，納稅義務發生時間為法律文書等生效當日 。
(二)因改變土地、房屋用途等情形應當繳納已經減征、免征契稅的，納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途等情形的當日 。
(三)因改變土地性質、容積率等土地使用條件需補繳土地出讓價款 ， 應當繳納契稅的，納稅義務發生時間為改變土地使用條件當日 。
發生上述情形，按規定不再需要辦理土地、房屋權屬 登記的，納稅人應自納稅義務發生之日起90日內申報繳納契稅 。在放開限購、限售、降低首付款等政策外 ， 對消費有著直接帶動作用的購房補貼、契稅減免、購房消費券也在多地頻現 。
據澎湃新聞不完全統計，5月以來，包括浙江義烏、廣西柳州、安徽黃山、山東淄博、四川遂寧、山西太原、山東德州、河南周口、湖北大冶、江蘇連云港、四川瀘州、四川資陽、四川樂山、湖南岳陽、湖北天門、江西上饒等近20城發布契稅及購房款補貼，帶動樓市需求 。
以浙江義烏為例，5月26日，義烏市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《義烏市2022年購房契稅補貼實施細則》 。該細則規定 ， 所購房屋為義烏市取得商品房預售許可證的商品住房，且商品房買賣合同網簽備案時間為即日起至12月31日的市民可獲得60%到100%不等的契稅補貼 。
其中，即日起至9月30日期間購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補貼；購買二套及以上商品住房 ， 按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼 。凡在10月1日起至12月31日期間，購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼；購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分60%給予補貼 。
山西太原也發布了類似政策 。太原規定，自2022年5月20日起，首套住房面積在90平方米以下的由財政全額補貼契稅 。首套住房面積在90-143平方米（含）的由財政補貼80%所繳納契稅，面積在143平方米以上的由財政補貼50%所繳納契稅 。
除了契稅補貼 ， 也有不少城市給出更為實際的購房款補貼、購房消費券等 。其中有城市最高以購房款2%進行補貼 。
拿江蘇連云港來說，連云港市住建局于5月17日發布《連云港市市區支持居民剛性和改善性住房消費實施細則》，2022年5月18日至2022年6月30日期間內，對市區（不含贛榆區）居民購買新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以補貼 。其中 ， 對購買的系家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購房款的1%和1.5%進行補貼；對購買的系第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購房款的1%和2%進行補貼 。
四川樂山的政策顯示，凡是購買首套新建商品住房的，享受每套購房補貼8000元 。凡是購買第二套新建商品住房的，享受每套購房補貼12000元 。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從當前各地出臺的政策來看，除了金融和行政調控政策以外 ， 這一輪樓市調控中也有很多城市通過契稅補貼、購房補貼等財政手段來提振樓市需求 。
58安居客房產研究院分院院長張波指出 ， 買房補貼主要分兩類，一類是階段性普惠政策，大都是為了提升房地產市場熱度，給予契稅減免，針對的人群范圍廣，屬于政策放松手段之一，不同城市間對于市場熱度的提升效果差異度較大 。另一類是針對特定人群的補貼，包括人才購房補貼，多孩家庭補貼等，這類政策往往是針對特定人群，并且意圖通過房產政策帶動人才落戶、生育率提升效果 。
張波認為，從目前樓市整體放松的環境來看，各地的購房補貼大都屬于各地調控放松“組合拳”的組成部分，政策單一對市場釋放的效力相對有限，和其他調控放松政策形成合力，會對市場形成一定影響力 。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，2022年以來，多地因城施策維穩房地產市場 。其中 ， 多地發布契稅及購房款補貼相關政策，降低購房者置業成本，有利于釋放潛在剛需及改善型需求，提升市場活力，對穩定房地產市場發展有著積極作用 。但從目前政策效果上看 ， 部分城市補貼力度不大 ， 對市場提振效果有限 ， 發放購房補貼結合更多優化政策，或可更好地發揮效用 。
