(圖源：上海房管局)
廉租住房是上海市租購并舉住房保障體系中的兜底性、基礎性政策品種，保障范圍為本市城鎮戶籍的低收入住房困難家庭 。為進一步加強廉租住房保障 ， 上海市政府決定自2022年1月1日起 ， 對本市廉租住房相關政策標準進行調整 。
新政策標準將從2022年1月1日起實施 。此次政策標準調整主要包括幾個方面：
01
放寬了收入和財產準入標準
其中，3人及以上家庭的收入準入標準從家庭人均月可支配收入3300元以下調整至4200元以下，財產準入標準從家庭人均12萬元以下調整至15萬元以下 。1人、2人家庭及因病支出型貧困家庭的收入和財產準入標準，繼續在3人及以上家庭基礎上上浮10% 。收入和財產準入標準放寬后 ， 本市廉租住房政策覆蓋面將進一步擴大 。
02
調整了保障家庭分檔區間標準
按照“收入低救助多，收入高救助少”梯度保障原則 ， 本市對廉租家庭按收入水平分成三檔，不同檔次對應不同救助標準 。收入準入標準調整后，保障家庭的分檔區間標準也作了對應調整 。其中3人及以上家庭 ， 第一檔從人均月可支配收入“2000元(含)以下”調整為“2800元(含)以下”，第二檔從“2000元—2800元(含)間”調整為“2800元—3500元(含)間”，第三檔從“2800元—3300元(含)間”調整為“3500元—4200元(含)間”;1人、2人家庭及因病支出型貧困家庭的分檔區間，仍按規定在3人及以上家庭基礎上上浮10% 。分檔區間標準的調整，將有力促進本市廉租住房保障水平的整體提升 。
03
提高了租金配租家庭租賃補貼標準
為更好滿足保障家庭基本居住需要，根據各區域情況，對租金配租家庭的租賃補貼標準作了對應調整 。其中，第一檔家庭每月每平方米居住面積的補貼標準，黃浦、徐匯、長寧、靜安、普陀、虹口、楊浦、浦東等8個區從125元調整為160元，閔行、寶山、嘉定、松江、青浦等5個區從95元調整為120元，金山、奉賢、崇明等3個區從65元調整為75元;第二檔、第三檔家庭也作了對應調整 。同時，1人、2人家庭各檔次補貼標準仍繼續在3人及以上家庭基礎上上浮20% 。租賃補貼標準調整后 ， 全市廉租保障家庭的租金補貼水平將總體提升近30% 。
04
限定了最大補貼面積標準
為防止部分家庭在分檔區間標準和租賃補貼標準調整后 ， 補貼金額超出合理范圍，按照“下有托底、上有封頂”原則，首次在全市將租金配租家庭的最大配租面積統一限定為居住面積45平方米，更加精準體現廉租住房“?；尽敝贫榷ㄎ灰?。
截至目前，本市廉租住房累計受益家庭已達13.7萬戶，扣除因住房和經濟狀況改善等原因退出保障的家庭，正在享受保障為4.1萬戶 。此次政策標準調整后 ， 本市將繼續按照“應保盡?！币螅瑢λ蟹蠗l件的申請家庭及時高效開展配租，同時對正在享受保障的家庭穩妥有序做好配租標準變更調整 ， 讓住房困難群眾有更多的獲得感、幸福感和安全感 。
本市廉租住房申請已實現“全市通辦”，符合條件的對象可以前往戶口所在地街道(鄉鎮)社區事務受理服務中心提出申請，也可到就近的社區事務受理服務中心提出申請，部分人口和住房情況簡單的家庭還可以通過市政府“一網通辦”平臺進行線上申請 。
一圖讀懂《上海市廉租住房相關政策標準調整》
上海廉租房申請條件
同時符合下列條件的本市城鎮居民家庭，可以申請廉租住房保障：
(一)家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系 ， 且共同生活;
(二)家庭成員在本市實際居??，具有本手C欽虺Ｗ』Э諏?年，且申請時在戶口所在地連續滿1年;
(三)家庭人均住房居住面積低于7平方米(含7平方米);
(四)3人及以上家庭人均年可支配收入低于50400元(含50400元)、人均財產低于150000元(含150000元)，3人以下或經認定的因病支出型貧困家庭人均年可支配收入低于55440元(含55440元)、人均財產低于165000元(含165000元);
(五)家庭成員在申請前5年內，未發生過因出售或贈與住房而造成住房困難的行為 。
同時符合上述條件，且具有完全民事行為能力、年滿35周歲的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的)，可以單獨申請 。
上海廉租房配租標準
(一)配租面積
廉租住房保障的配租面積為保障家庭(含單身人士，下同)已有住房面積與廉租住房保障面積的差額面積 。廉租住房保障面積為人均居住面積10平方米 。按照此方式計算后，租金配租家庭的配租面積不足居住面積15平方米的，按照居住面積15平方米確定;超過居住面積45平方米的，按照居住面積45平方米確定 。
(二)租金配租補貼標準
人均年可支配收入低于33600元(含33600元)的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入低于36960元(含36960元)的3人以下或經認定的因病支出型貧困家庭，每月每平方米居住面積租金補貼標準是：黃浦區、徐匯區、長寧區、靜安區、普陀區、虹口區、楊浦區、浦東新區為160元，閔行區、寶山區、嘉定區、松江區、青浦區為120元，金山區、奉賢區、崇明區為75元 。
人均年可支配收入在33600元(不含33600元)至42000元(含42000元)間的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入在36960元(不含36960元)至46200元(含46200元)間的3人以下或經認定的因病支出型貧困家庭，每月每平方米居住面積租金補貼標準是：黃浦區、徐匯區、長寧區、靜安區、普陀區、虹口區、楊浦區、浦東新區為110元，閔行區、寶山區、嘉定區、松江區、青浦區為85元，金山區、奉賢區、崇明區為55元 。
人均年可支配收入在42000元(不含42000元)至50400元(含50400元)間的3人及以上家庭 ， 以及人均年可支配收入在46200元(不含46200元)至55440元(含55440元)間的3人以下或經認定的因病支出型貧困家庭，每月每平方米居住面積租金補貼標準是：黃浦區、徐匯區、長寧區、靜安區、普陀區、虹口區、楊浦區、浦東新區為65元，閔行區、寶山區、嘉定區、松江區、青浦區為50元 ， 金山區、奉賢區、崇明區為35元 。
1人、2人家庭的每月每平方米居住面積租金補貼在前述基礎上 ， 上浮20% 。
上述申請條件和配租標準自2022年1月1日起實施 。其他相關標準和事宜，仍按照有關規定執行 。
【原文 上海進一步放寬調整廉租住房相關政策標準】注：本文信息來源于上海市人民政府網，上海市房管局官微【房可圓】 。
