隨著城市落戶這道口子放松以來，越來越多的年輕人開始去大城市尋找機會發展，并在當地定居買房 ， 因為有了自己的房子才算在城市安了家 。買房的時候不單單只交購房費用 ， 還包括其它稅費以及住宅專項維修*等 。很多人對于住宅專項維修*是什么不是很了解，下面就請一起來看看吧 。
【住宅專項維修是什么 住宅專項維修*是什么】
一、住宅專項維修**是什么
住宅專項維修*是指專門用于你所購買的住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的費用，這個費用是不允許挪作他用的 。
二、住宅專項維修*是不是一定要交
1、一般房地產商在與買受人簽訂合同時，必須在補充協議中約定，買受人應向房地產商一次性支付該房屋的公共維修基金 ， 否則房地產商不支付該房屋 ， 房地產商為買受人貸款提供擔保 。如果入住時不接受公共維修基金，會增加自身風險 。
2、購房人未及時繳納公共維修基金辦理產權證的，抵押銀行將無法辦理抵押手續，已由開發商擔保 。購房人一旦不履行還款義務，房地產商可以以購房人違約為由 ， 另行出售房屋，并賠償自身損失 。
3、因此，房地產開發商收取購房人契稅的公共維修基金 ， 而不是代收代繳稅款 ， 是一種“自愿”的委托行為 。因此，需要繳納住宅專項維修* 。
