1、想在通州買房的京籍家庭 ， 符合本市限購政策的前提下 ， 還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：
已有1套住房，落戶通州3年(含)以上的京籍家庭；已有1套住房，近3年在通州區連續繳納社?；騻€稅的京籍家庭；京籍無房家庭 。
2、非京籍家庭在京無房且已連續五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房 。若想在通州區購買房屋 ， 還必須符合近3年在通州連續繳納社?；騻€稅的要求 。
北京通州買房的注意事項有哪些
1、簽署合同之前必須查產權
在簽署合同之前，除了前期進行初步的產權查詢外 ， 還要親自進行產權的確認，特別是對于二手房的交易，產權確認是至關重要的一環 。你應當在賣方或者中介的陪同下 ， 親自拿著賣方的房產證當當地房地產交易核心進行產權狀況的核實 。只有在你對產權狀況熟悉后，才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同 。新房也同樣如此，一般來說，新房的查詢核實主要是查詢核實開發商的預售許可證、國有土地使用證等信息 。
2、認真閱讀任何一項交易條款
合同簽署是至關重要的，你在交易過程中 ， 必須提前對標準合同中需要約定的內容進行全面細致的學習 ， 請你細讀標準合同格式中的任何一個條款 。
3、合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除
合同會有許多空白的地方 ， 有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著 。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了 ， 殊不知這些空白處為開發商/賣房業主日后作弊提供了條件 。比如，新房標準合同第十五條遲延辦理產權證的 ， 違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發商便將此條款設計成按購房全款的萬分之三承擔違約責任 。
4、保留任何費用的發票
【北京通州買房條件有哪些 北京通州買房有什么要求】對于房產交易來說，交易過程中會有很多稅費的發票，也有各種其他費用的發票，這些都是重要的交易資料的一部分，必須妥善地保存 。當交易產生糾紛時，發票是重要的證明文件，并且，發票本身就是交易過程中某些環節要提供的資料，尤其是各種稅費的發票，必須保留齊全 。在辦理房產過戶時，沒有完稅單，是辦不下來的 。
