1、滿五唯一的二手房包含兩個條件即“滿五”和“唯一”，滿五的意思就是產權獲得已經超過五年，唯一的意思就是家庭唯一住房 。
2、二手房滿五判斷需要先分清房子的類型，如果是普通的商品房 ， 那么判斷方式就是看房子的契稅收據開票時間，和房子不動產權證的登記時間 ， 都可以作為這個房子的產權起始時間 。如果是繼承的房產，那么滿五時間判斷以繼承人獲得房產的時間為起始，需要提供相關材料證明 。
【出售二手房滿五唯一什么意思 二手房滿五唯一什么意思】3、如果是房改房 ， 那么滿五的產權確定時間方式有：房產證登記的時間，原始購房合同和支付首筆房款的時間 ， 任選其一 。唯一的判斷標準就是以一個家庭為單位，家庭所有成員名下在無論和種情況下都只有一套房，不論何種狀態，只要在不動產登記中心里面登記，都只能同時存在一套 。
