公積金貸款利率是由國務院住房城鄉建設主管部門確定的，根據國家政策和市場變化 ， 利率可能會進行調整 。但在借款人還款期間，一旦簽訂了合同，利率就是固定不變的 。
住房公積金貸款利率參考的是公積金貸款基準利率 ， 即首套房全國執行基準利率不上浮 ， 二套房利率執行基準利率的一點一倍，在公積金貸款基準利率不調整時，住房公積金貸款就是固定的 。而住房公積金貸款基準利率調整了 ， 那么貸款利率會不會調整，就要以房貸合同的約定為準 。公積金貸款合同可以選擇浮動利率或者是固定利率，選擇固定利率的用戶 ， 公積金貸款基準利率調整了，貸款期限內房貸利率就不會發生變化 。
住房公積金 ， 是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄 。
公積金貸款需要注意什么?【公積金貸款利率由什么決定 公積金貸款需要注意什么】1、公積金提取限制 。公積金不能直接作用于購房的首付，如果需要提取公積金來支付房款，必須先自行支付首付款 ， 然后攜帶身份證、戶口本等材料到公積金管理中心提取 。提取的公積金總額不能超過總房款的特定額度，如果公積金存款額超過所需額度，超出部分不能提取 。
2、公積金貸款申請條件 。申請公積金貸款前 ， 借款人必須按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態 。如果借款人在貸款前提取了公積金，可能會導致無法申請到公積金貸款 。
3、貸款額度和期限 。公積金貸款的額度和期限受多種因素限制，如繳存基數、賬戶余額等 。借款人應了解當地的具體規定，并根據自己的實際情況選擇合適的貸款額度和期限 。
4、貸款申請材料 。公積金貸款需要準備的材料包括身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、個人信用報告、原房產證、房地產評估報告等 。
5、貸款還款要求 。借款人應按時足額還款，避免因還款逾期而產生罰息，影響個人信用記錄 。
6、貸款提前還款規定 。在貸款未滿一年時，不宜申請提前還款，因為可能會產生較多的違約金 。如果確實需要提前還款，應了解相關規定，并確保歸還的金額超過規定比例 。
7、貸款出租或出售房屋時的告知義務 。如果貸款期間出租或出售已抵押的房屋，必須書面告知承租人或買受人房屋已抵押的事實 。
8、貸款結清后的撤銷抵押 。還清貸款后，應持相關證明前往房地產交易中心撤銷抵押 。
