海口二手房轉移登記網上辦理
辦理平臺：?？谑胁粍赢a云登記平臺APP
01、適用范圍
適用于我市自然人間成交的除公有住房、房改房等政策福利房外的住宅類存量房交易情形 ， 買方取得購房資格碼及賣方取得房源核驗碼且可以通過“海口市不動產云登記平臺”身份認證 。
02、辦理方式
登錄“?？谑胁粍赢a云登記平臺”APP，提交相關材料 ， 買賣雙方共同申請辦理 。
下載渠道：
1.申請人可通過“華為”或“蘋果”應用市場，搜索“?？谑胁粍赢a云登記平臺”下載安裝 。
2.掃描下方二維碼進行下載安裝 。
03、辦理流程
1、資格碼申請
申請人需通過“海口市房屋交易與產權管理中心”微信公眾號或海易辦APP取得資格碼 。
推薦查詢：?？谫Y格碼申請流程
2、轉移登記申請
申請人登錄“?？谑胁粍赢a云登記平臺”手機APP，點擊首頁【辦理登記】→【轉移登記】→【我要申請】按照系統提示進行申請 。
3、買賣合同網簽
買賣雙方通過短信鏈接、刷臉簽署的方式線上簽署電子買賣合同 。
4、線上核稅、繳稅
系統將提交的申請信息同時推送給稅務部門，稅務部門核算應繳納稅額，系統發送短信給申請人 。
申請人登錄“網上稅務局” ， 完成網上繳稅 。
如需開具完稅證明，申請人可登錄“網上稅務”或關注“?？诙悇铡惫娞栴I取完稅證明 。
5、登簿環節
系統獲取繳稅信息，智能審批通過后記載于登記簿 。
6、領取證書
買方通過“?？谑胁粍赢a云登記平臺”手機App領取電子證照 。
如需紙質不動產權證書 ， 權利人持身份證明原件、電子受理單到自助打證機或不動產服務大廳，便民點打印不動產權證書 。
7、檔案歸檔
登記部門在門戶網站公示登記內容公告原證書作廢 。
【?？诙址哭D移登記網上辦理渠道及流程】業務辦結后，登記部門將相關電子材料進行歸檔 。
