若房貸利率9月25日變更生效，我的9月房貸還款日為28日，還款日是否會發生變化？另外9月我的還款額是否都是按照調整后新的房貸利率來計算？
本次利率調整不涉及還款日變化，如您的貸款還款日為28日，利率調整后您的還款日依然為每月28日 。房貸利率調整變更生效日（9月25日）在您兩期還款日之間，所以您9月的還款額將分為調整前、調整后兩段計息，即：調整前（即8月28日至9月24日）按原利率計算 ， 調整后（即9月25日至9月27日）按新利率計算 。從您調整后的下個月起，整月的利息都按新利率計算 。
本次利率調整是否涉及LPR的調整？
采取LPR定價方式的貸款利率 ， 由LPR和加減點值形成，本次存量房貸利率調整，調整的不是LPR ， 而是加減點值，例如：從LPR+20個基點下調至LPR（即加0個基點） 。而LPR值還是以每月20日（遇節假日順延）人民銀行公布的數據為準，所以具體LPR值僅在貸款重定價日可能發生變化 。
本次利率調整提到的加減點是什么含義？
人民銀行2019年第16號公告明確自2019年10月8日起新發放的商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加減點形成，對應當前您的貸款定價表現為：LPR加/減X個基點 。例如：2023年8月21日全國銀行間同業拆借中心公布5年期以上LPR為4.2% 。
?。?）假設此時銀行發放的5年期以上房貸利率為4.5%，即在LPR的基礎上加30個基點，其中30個基點就是加點數；
【若房貸利率9月25日變更生效本月還款怎么計算？】 ?。?）假設此時銀行發放的5年期以上房貸利率為4.0% ， 即在LPR的基礎上減20個基點，其中20個基點就是減點數 。
