2024買房契稅按照面積的大小來計算 。購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1% 。
買新房子要交哪些稅？1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的 ， 減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5% ， 超過144平米3%，非住宅3% 。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收 。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票;
2、個人所得稅：一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交;
3、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房 ， 則買方不再需要交);
4、印花稅：總房款的萬分之五;
5、交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);
6、產權證工本費：約80元 。不一定是這個數;
7、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);
【2024買房契稅怎么算買新房子要交哪些稅】8、抵押登記費：根據銀行情況定;
9、保險費：根據保險公司情況定 。
10、國土證辦證費：按相關規定交納 。
買房契稅什么時候交?1、簽訂合同后的繳納時間：購房者在簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日或者在取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證的當日就需要開始繳納契稅 。
2、備案日期后的繳納時間：商品房契稅應在備案日期后90日內繳納，如果超過了這個期限，可能會產生違約金 。
3、交房前的繳納時間：有的情況下，購房者可以選擇在開發商交房之前交納契稅 。
4、交房后的繳納時間：在房屋竣工驗收合格且交付使用時，應繳納房屋契稅，并在辦理房產證時繼續繳納 。
