岳陽既有住宅加裝電梯實施方案
【岳陽既有住宅加裝電梯條件 岳陽加裝電梯施工單位】加裝條件
適用于已取得房屋所有權證并投入使用，未設電梯，近期未列入房屋征收范圍或計劃，滿足安全要求的城市既有住宅 。
加裝電梯應堅持“業主自愿、方便群眾、依法監管、保障安全”的原則，滿足安全、設計、實施要求 。
?。ㄒ唬┌踩?。D級危房不得加裝電梯，C級危房應經加固處理滿足結構安全要求后方可加裝電梯 。加裝電梯的勘察、設計、施工和安裝、監理單位應具有相應資質 。加裝的電梯應符合法律法規規定的標準和安全技術規范的要求，由具有相應資質的單位制造，投入使用前應經依法檢驗合格 。
?。ǘ┥杓埔?。加裝電梯設計應“安全、適用、經濟、美觀”，滿足城市規劃、建筑結構安全、抗震安全、消防安全及應急疏散等要求 。同一小區加裝的電梯應保持整體統一、規范、有序、美觀 。電梯尺寸原則上不得大于2.5米×2.5米 。加裝電梯用地應當位于既有住宅小區建設用地建筑紅線范圍內，不得占用市政道路、消防通道、城市公共綠地等公共設施，不得壓占地下管線，不得危及公共安全；臨城市道路住宅，原則上臨城市主、次干道一側不得加裝電梯 。
?。ㄈ┦凳┮?。加裝電梯應當經所在樓棟（單元）專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主（以下簡稱雙三分之二以上業主）同意，并就加裝電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養、維護等費用的分攤達成書面協議 。加裝電梯擬占用業主專有部分或者影響業主專有部分采光、通風的，還應征得該專有部分業主同意 。
