根據特定保障對象群體的需求和實用經濟原則，三限房建筑面積限定在70～80平方米 ， 戶型為兩房兩廳一衛或三房兩廳一衛，實施基本裝修交付 。
在產權方面 ， 三限房由政府指定的代持機構（東莞實業投資控股集團有限公司或其下屬全資公司作為代持機構）與承購人按份共有 。承購人按總價的50%出資購買50%產權，另50%產權由代持機構持有 。購買三限房享有與普通商品住房同等的教育、醫療、戶政、養老、住房公積金等公共服務權益 。【東莞三限房面積有多大 東莞三限房在哪申請】
房價制定方面 ， 市住房城鄉建設局根據所屬區域（園區、鎮街）2020年以來一手商品住房成交均價以及商住用地拍賣成交價，預測三限房銷售期間所屬區域（園區、鎮街）的房價水平，合理確定三限房最高銷售均價，具體限價在土地出讓前測算確定 。單套住房銷售單價以銷售均價為基??，结簯蛘n萋ゲ?、朝向导x蛩厝范? ，上下浮動比例不超過10% 。
