當商品房已經竣工，并且達到交付使用條件以后 ， 開發商會書面通知購房者辦理交接手續 。
在進行交接的時候，開發商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術報告書》、室內環境檢測報告和《物業管理公約》 。
【開發商什么時候交房產證 開發商什么時候交房】
當購房者認為房屋符合約定，并且在《房屋驗收交接單》上簽字以后，開發商就完成了房屋的交付 。
如果開發商提供的文件不全，購房者有權拒絕接收房屋，由此產生的延期交房的責任由開發商來承擔 。
【法律依據】
根據《合同法》第一百十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外 。
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