對于單身人群來說，都會選擇居住單身公寓，生活便利而且環境舒適，具有功能的一體化 。但也有些人并不了解，單身公寓和小戶型住宅的區別在哪里？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看70平方單身公寓怎么裝修設計，以及單身公寓裝修一般需要多少錢，給有需要的朋友提供參考 。
一、單身公寓和小戶型住宅的區別
1、土地使用年限
從土地使用年限的角度來看，小戶型住宅的土地使用年限為70年，這是固定的 。而單身公寓需要根據用地性質來看，有的土地使用年限為40年，也有的是70年 。
2、房屋面積
就目前市場情況來看 ， 單身公寓的房屋面積要比小戶型住宅小一些 。雖然小戶型住宅的面積小，但是“麻雀雖小五臟俱全”，它擁有客廳、餐廳、2個臥室、衛生間等功能區間的劃分 。而單身公寓追求居住的實用性，一般都是一室一廳的 。
3、水電費核算不同
不少人將單身公寓和小戶型住宅混為一談，后期繳納水電費的時候傻眼了 。單身公寓的水電費按商用核算，而普通住所的水電費按民用算，因此單身公寓的水電費要貴很多 。
4、落戶政策不同
單身公寓屬于商業用地上建起的項目，是商業性質，因此不能落戶 。而小戶型住宅是可以進行落戶的，并且享受學區房的待遇，孩子們可以就近入學 。
5、貸款首付、利率不同
由于單身公寓性質屬于商業地產的話，銀行關于商業地產的借款首付以及利率都高于小戶型住宅 。
二、70平方單身公寓怎么裝修設計
1、選擇合適的風格
70平方單身公寓由于戶型比較?。?因此需要注重功能性，北歐風格或者現代簡約風格就比較適合 。現代簡約風格主要以黑白兩色為主，追求簡約實用 。而北歐風格具有異國的浪漫，設計上沒有繁雜的累贅，讓人看到感到心情舒暢 。
2、開放式布局
在裝修設計70平方單身公寓的時候，*采用開放式的布局，不要做過多的隔斷，否則將會顯得不夠敞亮 。比方說臥室可以作為多功能區域，將書房、休閑區、衛生間都聚合在這個空間內，將會顯得格外大方 。
3、巧用榻榻米
為了實現功能的多樣性 ， 可以在客廳或者書房安裝一個榻榻米，這樣又多了一間可以睡覺的地方 。在周末請三五好友坐在榻榻米上品茶，累了可在這里看書休息，打造精致的單身公寓 。
三、單身公寓裝修一般需要多少錢
不少人想知道單身公寓裝修一般需要多少錢？這得根據不同的裝修檔次來確定 。目前市面上分為以下4種檔次，其中單身公寓適合精裝修或者豪華裝修 。
1、簡易裝修：400-500元/平；
2、簡單裝修：600-900元/平；
3、精裝修：1000-1200元/平；
4、豪華裝修：1800-2000元/平 。
除此之外 ， 按照裝修風格來劃分，分為全包和半包兩種形式，它們的價格也具有差異：
1、中式風格：半包價格在520-650元/平，全包價格在1120-1230元/平；
2、北歐風格：半包價格在450-620元/平，全包價格在750-860元/平；
3、簡約風格：半包價格在360-390元/平，全包價格在620-700元/平；
4、地中海風格：半包價格在780-850元/平，全包價格在1360-1450元/平 。（以上價格僅供參考 ， 實際以裝修公司報價為準）
【單身公寓和小戶型住宅的區別 單身公寓跟小戶型商品房的區別】以上就是關于單身公寓和小戶型住宅的區別 ， 70平方單身公寓怎么裝修設計，單身公寓裝修一般需要多少錢的相關內容，希望能對大家有所幫助 。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：70年產權公寓和住宅的區別
