【離婚時按揭購的房該如何分割】一、房產證上誰的名字
按揭購房的房產證上，一般都是夫妻雙方的名字，這種情況下，房產的分割需要根據離婚協議或者法院判決來確定 。如果雙方協商達成一致 ， 可以按照協議來執行 。如果雙方無法協商，可以通過訴訟來解決 。在法院判決中 ， 會根據夫妻財產的狀況和貢獻來判定分割比例 。
二、房產證上只有一方的名字
如果按揭購房的房產證上只有一方的名字，那么這個房產在法律上屬于該名字的人所有，不受另一方要求分割的影響 。但是，如果離婚時另一方證明其對房產的貢獻 ， 比如出資購買 ， 裝修等方面的貢獻，那么在財產分割時可以給予一定的補償 。
三、房產抵押情況
如果按揭購的房產已經抵押，那么房產的分割需要考慮貸款的還款情況 。如果雙方都有還款記錄，可以按照還款比例來分割 。如果只有一方還款，那么該方可以要求另一方進行分攤還款，或者在財產分割中得到相應的補償 。
四、離婚協議的制定
無論房產證上是否有夫妻雙方的名字 ， 離婚時都可以制定離婚協議 。在協議中可以明確房產的分割比例，責任承擔等問題 ， 以避免訴訟的發生 。但是，離婚協議必須符合法律規定，如果離婚協議違反法律規定，是無效的 。
五、離婚過程中的協商
離婚時，雙方也可以通過協商來解決房產分割的問題 。在協商中 ， 需要考慮夫妻雙方的訴求和實際情況，協商出一種平衡的解決方案 。但是，協商時雙方需要保持理性和冷靜 ， 不要情緒化 ， 避免協商失敗 。
