》》》東莞公積金購買自住住房提取指南
1、適用范圍：
此類業務僅適用申請人購買自住住房申請提取住房公積金的情況,繼承、贈予方式取得產權的住房不能提取住房公積金 。住房裝修或購買商鋪、寫字樓、車位及未在房產管理部門備案不具備獨立產權的住房不屬于提取住房公積金的范圍 。
2、申請人范圍：
購買自住住房的，產權所有人本人和配偶可參與提取，所提供的身份證件與結婚證的姓名、身份證號碼等信息應一致 。因婚姻關系變更或死亡等原因導致提取人信息發生變更的 ， 申請人應主動伸張權利，向中心辦事處出具相關證明文件輔助說明，如離婚證、離婚協議或法院判決書、死亡公證等 。
3、代辦要求：
已辦理提取賬戶綁定或資金轉入已激活的東莞社?？▋π钯~戶的申請人可委托他人代辦此類業務，代辦人出示個人有效身份證件原件，其他特殊情況需要委托他人代辦的，委托行為必須經中國內地公證部門公證，辦理時需出示《委托公證書》原件 。否則，需申請人本人到場辦理 。
4、賬戶要求：
提取轉賬賬戶、提取綁定賬戶的條件請參照《提取綁定賬戶指南》 。
5、材料要求：
?。?）所提供的發票地址應與房產證詳細地址一致，發票應有總房價 。
?。?）提交相關證明的用章應該清晰、完整、無重疊 。
6、已辦理房產證的只能提取到房產證出證日期當月申請人的公積金賬戶余額，且不可超出購房總價 。
7、購買一手商品房，未辦理房產證的購房只能提取到合同備案日期當月申請人的公積金賬戶余額，且不可超出購房總價；沒有備案日期的只能提取到合同簽訂日期當月申請人的公積金賬戶余額，且不可超出購房總價 。
8、購買外市二手房應辦出不動產權證滿6個月方可申請提取 。（2020年10月19日起執行）
9、分期付款購房，應提供全額發票 。
已辦房產證：
1. 不動產權屬證書原件；
2. 銷售不動產發票原件、增值稅發票原件或契稅完稅證原件(三選一)；（提供購房全款發票的，預收款發票需更換正式發票才能受理）（提供契稅完稅證的 ， 契稅完稅證應體現具體房屋總價或計稅金額）；
3. 申請人的個人有效身份證件原件(需與公積金賬戶信息一致)；
①申請人為產權人的配偶,應提供雙方有效身份證件原件和婚姻關系證明材料原件；
②關系證明：指能證明雙方關系的結婚證、戶口簿或由公安部門出具的夫妻關系證明,使用戶口簿作為證明材料的,戶主必須為申請人或產權人其中之一
4. 申請人的提取轉賬賬戶原件（符合代辦要求的不需提供）；
5. 《商品房買賣合同》原件（若購買外市一手房且不動產權屬證書出證未滿半年需提供）；
6. 執行裁定書（購買法院拍賣房屋時需提供）；
7.《授權用證或信息獲取知情同意書》（通過數據互通的需提供）；
8.受托人身份證件原件（申請人的身份證件與個人賬戶信息一致，身份證件在有效期內 。本人辦理時無需提供 ， 委托他人代辦的必須提供 。）
9.公證機關公證的授權委托書 。委托他人代辦時，辦理提取賬戶綁定或資金轉入已激活的東莞社?？▋π钯~戶的無需提供 。其他特殊情況需要委托他人代辦的 ， 委托行為必須經中國內地公證部門公證，辦理時需出示《委托公證書》原件 。（本人辦理時無需提供 ， 委托他人代辦的必須提供 。）
10.部隊出具的同一人證明或身份證變更證明 。（產權人身份證信息發生變更時提供 。）
說明：資料全部提供原件，業務辦理完畢后歸還 。此項業務只能提取到房產證出證日期當月申請人的公積金賬戶余額,且不可超出購房總價 。
一手房未辦房產證：
1. 《商品房買賣合同》原件；
2. （1）本市購房的提供《商品房合同備案登記證明書》或《不動產登記電子證明》原件；
（2）外市購房的提供銷售不動產發票原件、增值稅發票原件或契稅完稅證原件(三選一)（提供購房全款發票的，預收款發票需更換正式發票才能受理）（提供契稅完稅證的，契稅完稅證應體現具體房屋總價或計稅金額）；
3. 申請人的個人有效身份證件原件(需與公積金賬戶信息一致)；
①申請人為產權人的配偶,應提供雙方有效身份證件原件和婚姻關系證明材料原件；
②關系證明：指能證明雙方關系的結婚證、戶口簿或由公安部門出具的夫妻關系證明,使用戶口簿作為證明材料的,戶主必須為申請人或產權人其中之一 。
4. 申請人的提取轉賬賬戶原件（符合代辦要求的不需提供）
5.《授權用證或信息獲取知情同意書》（通過數據互通的需提供） 。
6.受托人身份證件原件（申請人的身份證件與個人賬戶信息一致，身份證件在有效期內 。）（本人辦理時無需提供，委托他人代辦的必須提供 。）
7.公證機關公證的授權委托書 。委托他人代辦時 ， 辦理提取賬戶綁定或資金轉入已激活的東莞社?？▋π钯~戶的無需提供 。其他特殊情況需要委托他人代辦的，委托行為必須經中國內地公證部門公證，辦理時需出示《委托公證書》原件 。（本人辦理時無需提供，委托他人代辦的必須提供 。）
8.部隊出具的同一人證明或身份證變更證明 。（產權人身份證信息發生變更時提供 。）
說明：資料全部提供原件，業務辦理完畢后歸還 。購房只能提取到合同備案日期當月申請人的公積金賬戶余額,且不可超出購房總價;沒有備案日期的只能提取到合同簽訂日期當月申請人的公積金賬戶余額,且不可超出購房總價 。
網上辦理方式：
一、東莞市住房公積金管理中心個人網上辦事大廳；
二、東莞市住房公積金管理中心微信公眾號 。
線上業務審核時間：T+3個工作日；
窗口辦理流程：
1.申請：申請人通過現場提出申請，按要求提交申請材料 。
2.受理：工作人員收到申請材料當場做出受理或不予受理決定 。經審查，材料不全或不符合法定形式的 ， 工作人員一次性告知申請人需要補正的全部內容 。申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規范、符合法定形式的，予以受理，出具受理回執；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理 。
3.審查：受理后 ， 審查人員對材料進行書面審查，在承諾辦理時限內作出審查決定 。
4.決定：符合法定條件、標準的，準予通過，發送短信告知申請人；不符合法定條件、標準的，不予通過，告知申請人并在退回材料 。
辦理期限
購買本市住房，資料審核無誤,當場辦結；
購買外市住房3個工作日內辦結 。
?。ㄗ允芾碇掌?個工作日做出準予提取或不準提取的決定，并通知提取人 。職工因異地購房申請提取時，公積金中心查詢異地購房有關信息時間不計算在內 。）
東莞繳存職工在廣東省內購買了自住住房的（一次性付款購房和分期付款購房），可隨時隨地使用賬號密碼或者刷臉登錄東莞市住房公積金管理中心微信公眾號、網上辦事大廳辦理購買自住住房提??，不受蒂戲的限?。提取申請提交審核并通過后 ， 資金將于3個工作日內到賬 。
需注意的是，若申請人已辦出不動產權證書（購買外市二手房應辦出不動產權證滿6個月方可申請提?。?則只能使用此證一次性提取發證當月賬戶余額，且不可超出購房總價 ， 不能進行再次提?。?在辦理時需謹慎填寫“實際提取額” 。
下面，以微信公眾號為例，進行業務辦理流程展示，網廳辦理流程類似，可以此作為參考 。
一、申請材料
?。ㄒ唬┬畔⒒ネǖ模聰低襯芑袢》坎畔⒌模┪窗斐霾歡ㄖさ?，上传商曝溈买卖嘿t?；覍れ出矚gㄖさ?nbsp;， 上傳房地產權證或不動產權證書 。
?。ǘ┬畔⑽薹ɑネǖ模聰低澄薹ɑ袢》坎畔⒌模?
本市購房：暫無法線上辦理，需前往我中心各辦事處辦理 。
外市購房：①未辦出不動產權證的，上傳商品房買賣合同；已辦出不動產權證的 ， 上傳房地產權證或不動產權證書 。②不動產發票或增值稅發票或契稅完稅證明 。
二、辦理流程
在“東莞市住房公積金管理中心”微信公眾號菜單欄點擊“辦事服務”——“查詢辦理”，使用賬號密碼或者刷臉登錄 。進入主頁后選擇購買自住住房提取 。
界面會彈出《業務須知》，閱讀后點擊“已知曉并同意”，進入業務辦理界面 。
?。ㄒ唬┦狀翁崛 。盒柘鵲慊鰲靶路坎狀翁崛 苯薪ǖ?。根據自身實際情況把信息填寫完整，填寫完成后點擊“房產信息查詢” 。
溫馨提示：未辦理房產證或不動產權證的 ， 房屋證件類型應選擇商品房買賣合同并完整錄入合同編號（含字母、數字）；
已辦理房產證或不動產權證的 ， 房屋證件類型應選擇不動產權證 ， 外市情形應完整錄入證書編號（含文字、數字）；本市情形只需錄入證書編號的數字（含年份） 。
通過莞政簽小程序完成簽字并提交 。
系統將顯示查詢到的房產信息和提取信息 ， 對于非互通的情況，申請人需按實際情況補充完整的房產信息；對于互通的情況，申請人只需選擇付款方式 ， 并填寫“實際提取額”（不超過本次最大可提取額），然后點擊“上傳附件” 。
上傳附件后，點擊“提交申請”，進行人臉識別認證 。
認證成功并確認提交后，該申請即為提交成功 。
?。ǘ┰俅翁崛 。航牘郝蜃宰∽》刻崛±改? ，即可直接選擇頁面里已創建的檔案信息，根據實際對該房產是否已辦出不動產權證作出選擇 ， 點擊“下一步”查詢房產證信息 。
補充不動產權證號并點擊“下一步” 。
通過莞政簽小程序完成簽字并提交 。
系統將顯示查詢到提取信息，申請人需填寫“實際提取額”（不超過本次最大可提取額），然后點擊“上傳附件” 。
上傳附件后 ， 點擊“提交申請” ， 進行人臉識別認證 。
認證成功并確認提交后 ， 該申請即為提交成功 。
【東莞公積金購買自住住房提取指南 東莞住房公積金購房提取條件】因自助渠道偶有升級，若展示界面與實際界面略有不同，請以實際界面為準 。
