房子已經成為我們生活中必不可少的一件東西，很多人買房的時候都需要繳納一部分定金，用來預定一套房子的歸屬，定金同時對雙方如期履行約定做一個約束 。那么，大家知道買房定金一般交多少？買房定金合同怎么寫？買房定金怎么寫收據？今天小編就帶著大家一起來了解一下 。
一、買房定金一般交多少
1、定金與訂金
訂金和訂金是兩筆完全不同意義的費用，訂金是用來預先支付的一部分價款，這是不具備擔保的一部分價款 ， 如果買家后悔不想買房了，這筆錢是可以退回的，同樣的如果是賣家不想賣了，也只要退回訂金就好了 。而定金而是預定標的物的費用，這筆錢是具有擔保義務的，如果買家違約，這部分錢是不退回的，如果是賣家違約 ， 則需要雙倍返還定金 。【買房定金一般交多少百分比 買房定金一般交多少】
2、交多少
買房定金不是強制性的，非必要步驟，但是很多朋友在買房的時候都會有交購房定金的問題，且是在銷售人員的催促下交納的，我國相關法律規定，當事人約定的定金數額超過主合同的20%的，人民法院不予支持，就算雙方簽了定金協議，超出部分也不受法律保護 。
二、買房定金合同怎么寫
1、乙方購買的房屋位于×市×區××小區，甲方已取得該房屋的房屋所有權證，該房屋建筑面積為×平方米 ， 產權人為××。
2、雙方經協商一致同意該房屋*終成交價格為人民幣×元 。此房價為凈價，稅費由乙方承擔 。
3、乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣×萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，在簽訂房屋買賣合同之后，乙方所支付的購房定金將轉為購房價款 。
4、甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的 ， 雙倍返還收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金 。
5、因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方若因此拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應當雙倍返還乙方支付的定金 。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，若將該商品房又賣給第三方的 ， 甲方需要向乙方賠償雙倍定金 。
三、買房定金怎么寫收據
關于買的時候交納的定金，我們應該是怎么寫收據呢，收據是我們交定金的依據，所以一定要注意一下哦 。
1、雙方簽訂合同
買房定金的收據格式一般沒有固定的，可寫成今收到×××定金××元（大寫） ， 如果對方違約 ， 則不退還定金，收款人××× ，交款人××× ， ×年×月×日，雙方簽字蓋章 。
2、中介代收
今代替×××收到 ×××購××房屋的購房定金人民幣×元，收款人：×××，×年×月×日，簽字蓋章 。
買房的小伙伴們一定要看清楚了，交付的定金是否具有法律效應，希望大家都能買到合適的房子！
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