擁有不動產*的證明就是房產證，現在很多女孩子結婚要房，還要房產證上寫上她的名字這也不是沒有道理的，但想要在房產證上加名字也不是那么容易的 ， 中間還是有很多麻煩事 。接下來小編就為大家介紹下房產證上加名字需要什么手續？房產證加名字需要多少錢？
一、房產證上加名字需要什么手續
【貸款房產證上加名字需要什么手續 房產證上加名字需要什么手續】1、一定要提前準備好證件，包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件 。必須是夫妻二人本人到??，草x市砦興稅燉?。
2、在房管局根據叫號順序辦理，辦理的時候是要收取費用的，不同區域政策不同，導致收取的費用上有差別 。大部分地區工本費都是在80元左右，貼花費5元和制圖費25元 ， 注意準備好現今 。
3、以上的程序都完成后，在10個工作日以后，遇到節假日要順延 ， 就可以到房管局大廳領取一份新的房產證 ， 這時房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字 。
4、房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：
1）：有房無貸，那在加名字時費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費 ， 如順利20天后可拿到新的房產證 。
2）：有房有貸 ， 需要先到銀行辦理抵押變更手續，除了要支付上述的110元手續費外，如果貸款是純公積金的 ， 還需要另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元 。
3）：如果還沒有結婚或是沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，那情況就更為復雜了 ， 因為那將被視為房屋買賣，那需要交的費用就不一樣了 。
二、房產證加名字需要多少錢
1、無貸房子房產證上加夫妻名字
如果是夫妻間加名字 ， 只要有結婚證等的相關證件，就可以直接到當地的房地產交易核心，產權變更窗口辦理就可以了 。費用大概在150元左右 ， 主要的還是工本費等 。
2、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要將子女的名字加進去，要先到房地產交易核心對房子進行價格評估，這種形式相當于房屋買賣 。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格 ， 交相應的契稅 。具體的算法是，評估價剩以契稅*，再除以3就是應該交的稅費 。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右 。
三、房產證寫一個人的好處
1、即便是房產證上只有一個人的名字，那也不代表房子是完全屬于產權人自己，里面還要分很多種情形 ， *重要的是看房產的出資人 。
2、根據《婚姻法》相關規定，婚前的財產屬于夫妻個人財產，婚后夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產 ， 除約定的外，均屬于夫妻共同財產 。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權 。夫妻離婚時 ， 有共同分割的權利 。
3、婚前財產與婚后財產的根本區別是財產取得的時間 。如果取得時間是在結婚登記之前，那就屬于是婚前財產；如果取得的時間是在結婚登記之后，則屬于婚后財產 。
4、《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產 ， 歸夫妻共同所有：
1）工資、獎金；
2）生產、經營的*；
3）知識產權的*；
4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
5）其他應當歸共同所有的財產 。夫妻對共同所有的財產 ， 有平等的處理權 。
5、如果是婚前房產，那房產證上的名字是誰，房屋產權就屬于誰 ， 如果是婚后房產，那就是夫妻共同房產 ， 無論寫誰名字都是一樣的 。婚后收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產 。
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