如今，買房已經成為了人們日常生活中的必需品，當然，很多人會因為*有限而選擇租房，而對于二手房的買賣，大概是通過房產中介進行購買，那么 ， 房產中介費是買方拿還是賣方出，房產中介服務包括哪些項目呢？下文就帶大家來具體的了解下 。
一、房產中介費是買方拿還是賣方出
1、房產中介費是買方拿還是賣方出，通常情況下有，“房產交易的中介費一般是由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定 。根據相關規定，房產中介費用的收費標準統一不超過2% 。《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10% ?！?br />
2、房地產中介服務收費應當明碼標價 。中介服務機構應當公布其收費項目、服務內容、收費*、收費標準等 。在其營業場所或付款地點的顯眼位置 。接受當事人委托時，應當主動向當事人介紹中介服務的價格和服務內容 。根據服務形式 ， 房地產咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費 。
二、房產中介服務包括哪些項目
房地產中介服務不僅為客戶提供房屋的真實信息，還包括以下內容：
1、市場調查，所謂市場調查主要是引導收集和調查，索要市場的價格；房屋類型比較；買賣雙方心理價格的比較；相關政策變化的影響；開展各種形式的信息發布活動等 。
2、房屋使用情況調查，主要是收集、調查、咨詢房屋所在環境、使用年限、缺陷是否隱蔽等情況；房屋內的屋頂、墻壁、地板、門窗、設備等是否需要檢查或維修等 。
3、產權調查主要是指房地產交易的調查，詢問來源、現狀、是否有抵押、是否有權利限制等 。
4、確定買賣雙方的交易意向，中介陪同當事人實地查看房屋、設備、環境；協商時間，確定買賣雙方的交易意向等 。
5、辦理產權過戶，約定雙方過戶手續的數據采集、報告、確認、確認時間 ， 收取并繳納客戶應繳納的稅費 ， 完成交易過戶、賬戶過戶、房屋入住手續 。
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