問題五：統一首付款比例下限 ， 我的首付款能降多少?
答：根據通知，不再區分實施“限購”和“非限購”城市，統一全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限：首套房不低于20% ， 二套房不低于30% 。
這個政策對“非限購”城市的購房者來說可能意義不大 ， 因為很多地方已經在按這個水平執行 。但在“限購”城市，首套和二套住房最低首付款比例政策下限分別是30%和40%，在實際執行中很多地方二套房首付比例要求高于40% ， 甚至達到60%至80% 。
【首付是一次性付清嗎 統一首付款比例下限首付款能降多少?】這次調整后，“限購”城市的購房者將從中受益 。以一套總價500萬元的二套房為例 ， 首付60%，需要300萬元;如果首付比例降到30%，首付款就能減少150萬元 。
降低首付比例下限，有利于降低居民首付負擔，增強購房能力和意愿 。不過，政策規定的只是一個下限，各地如何確定首付比例，尤其是一些重點城市的首付比例能否下調、下調幅度有多大 ， 還得各地根據當地房地產市場形勢和調控需求來定 。
