現在的人買房，往往會選擇組合貸款的*，即在辦理個人住房商業貸款的同時，又申請個人住房公積金貸款 ， 能夠*進行貸款 。那么組合貸款怎么還款的？恐怕了解的朋友并不多 。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看組合貸款可以先還商業貸款嗎，組合貸款公積金可以還商貸嗎 ， 給有需要的朋友提供參考 。
一、組合貸款怎么還款的
1、組合貸款分為個人住房商業貸款和個人住房公積金貸款，因為這兩種貸款*采用的還款*不一樣，所以不能一起還款 。
2、個人住房商業貸款和個人住房公積金貸款需要建立兩個不同的獨立賬戶，其中商業貸款是采取其還款*，公積金貸款的還款*又有別于商業貸款 。
3、公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個低還款數額，但月供必須大于這個數目 。其實這個數目就是等于等額本息的數額 。
4、商業貸款具有等額本金和等額本息兩種還款*，一般都可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢，因此每個月提前存上足夠的錢就可以了 。
5、在進行組合貸款的時候，這兩者的貸款期限必須保持一致 。
二、組合貸款可以先還商業貸款嗎
1、組合貸款即商業貸款和公積金貸款組合起來 ， 不少人想要先償還利率較高的商業貸款部分 ， 這樣一來總利息會下降不少，但是這樣未必可信 。
2、有些城市對組合貸款的還款*有明確規定，如規定公積金貸款和商業貸款提前還款的數額要保持一定比例，不可以只還其中一種 。
3、還有一些城市規定，如果采用組合貸款的*，必須先還公積金部分 ， 公積金貸款部分全部還清才可以還商貸，這對于貸款機構是有利的，能夠獲得大額的利息，因此購房者不能先還商業貸款 。
4、我們在辦理組合貸款的時候，可以咨詢一下當地的金融部門，了解清楚具體的償還規則 。
三、組合貸款公積金可以還商貸嗎
用組合貸款公積金可以還商貸的，只需要通過申請核實 ， 而后簽署合同 ， 進行一些貸款的擔保手續即可 。具體的操作步驟如下：
1、首先要準備辦理的相關證件，一般貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續 。
2、然后由申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，并簽章和提供所需資料 。
3、一般組合貸款公積金還商貸需要等待審批一定的時間，具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批 。
4、*購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔即可 。
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