房改房就是國家補貼建設的公有住房 ， 其銷售價格低于市場成本價，只有繳納稅費補足差價，把產權性質轉變為市場成本價后，房改房產才可以直接上市交易 。
【房改房交易需要什么費用】賣方需要繳納：1、按房屋售價的0.5%繳納交易手續費；2、按房屋售價的0.05%繳納印花稅；3、按交易評估價格的1%繳納國有土地出讓金；4、按規定繳納個人所得稅，自住滿5年以上的，免征個人所得稅 。
買方需要繳納以下費用：1、按房屋售價的0.3%繳交交易手續費；2、按房屋售價的0.05%繳交交易手續費；3、按房屋售價的3%繳納契稅 。
【法律依據】
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第4條規定：房產稅的稅率 ， 依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12% 。
