雙方可以協商約定誰出 ， 一般是賣方支付 。房改房以前一般是單位上的福利房也稱集資房,當時土地的性質為劃撥,當時是有國家出70%,單位出30%然后取得土地的出讓權 。
【房改房的土地出讓金誰出買方出嗎 房改房土地出讓金誰出】房改以后都賣給了個人,也就是可以上市交易了,但是一部分單位的土地證是單位上的大證,現在繳納土地出讓金,也就是土地使用權歸你所有了,以前是單位上的土地使用權,現在歸個人是要交納出讓金的 。但是土地的性質一般還是劃撥,個別城市不同 。
法律依據：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》全產權房改房交易時需由賣方補交2%的房改房土地出讓金，交易后的房屋為商品房性質 。房屋產權時間自產權證發放之日算起 。
