1、在申請房貸時使用的是固定利率，只要選擇了該利率后，后續無論房貸怎么調整，使用該利率用戶的房貸都不會產生變化，會一直按照當初合同利率規定進行執行 。
2、雖然房貸利率下降了，但用戶的月供并沒有變少 ， 那是LPR下降而房貸利率需要第二年才會變化，所以說在當年內房貸利率也會保持不變，所以月供沒有變 。
【房貸利率下調了為什么還款沒變】3、如果用戶在使用貸款時，用的是住房公積金貸款的話，那么所執行的是央行的貸款基準利率，和LPR利率沒有任何關系，所以無論LPR利率怎么調整，都不會影響到公積金貸款利率 。
貸款購房注意事項有哪些1、根據當事人的權利義務關系，確定出現糾紛時的責任承擔人 。例如購房者不能按約償還貸款，銀行起訴的，開發商作為擔保人應該是共同被告 。購房者與開發商出現糾紛，銀行作為結果的承擔者也應該參加訴訟 。
2、購房者在未能全部清償貸款前，不能擅自轉讓房屋所有權及使用權，也不能重復抵押該房屋，對擅自轉讓及設置重復抵押的，應當承擔相應的法律后果 。
3、購房者不認真履行義務，到期不償還貸款及利息又不交出按揭房屋的，可以判決購房者償還貸款本金利息以及承擔違約責任 ， 也可以判決以抵押的房屋的拍賣、變賣所得的價款或折價的價款優先受償給銀行，如仍不足以償還債務的，由開發商承擔擔保責任 ， 事后向購房者追償 。
