可以退房 ， 但是也可能要承擔相應的違約責任 。只要還沒過戶，都可以退房 。網簽只是一種相應的管理制度，是在地產的相關管理部門為了規范房地產企業規范銷售房，防止一房多賣等現象的出現而設計的 ， 并沒有實際的法律效力，它只是要求你將已經和開發商或原業主達成的協議上傳到網絡 。所以，能否無償地退房取決于與開發商是否簽訂了相應的定金協議或房屋買賣協議，而不取決于是否已經網簽 。無論都可以辦理退房，只是如果與業主已經達成了生效的定金協議或者房屋買賣協議，可能需要承擔相應的違約責任 。
【未網簽可以辦理退房嗎】法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外 。第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力 。
