一般情況下，保障房不能買賣 。保障房一般分為兩種 ， 一種是屬于保障性租賃房，另外一種是屬于保障性商品房，其中保障性租賃房是絕對不可以買賣的，例如：廉租房等，而保障性商品房只要滿足一定條件則可以買賣，例如：經濟適用房 。
法律依據《經濟適用住房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權 。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易 ， 購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購 。購買經濟適用住房滿5年 ， 購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后 ， 取得完全產權 。
保障房申請條件有哪些1、家庭成員中至少一人具有本市戶籍：這是大多數保障房申請的先決條件，以確保有限的住房資源能夠優先滿足本市居民的需求 。
2、家庭人均年收入或單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準：這是為了確保申請者具備足夠的經濟能力來承擔保障房的租金或購買能力 。收入線標準通常會根據不同的保障房類型和地區有所差異 。
3、家庭財產總額或單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額：這是為了確保申請者的財產狀況符合一定標準，以避免將過多的資源集中在少數人手中 。財產限額通常會根據不同的保障房類型和地區有所差異 。
4、在本市無任何形式的住宅建設用地或自有住房：這是為了確保申請者沒有其他的住房選擇 ， 從而保證有限的住房資源能夠得到公平分配 。
5、提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障：這是為了避免重復享受住房保障資源的情況出現 。
6、市政府規定的其他條件：這可以根據不同地區和不同類型的保障房進行具體規定 。
【保障房能買賣嗎】需要注意的是，以上條件只是一般情況下的參考，實際申請條件還需根據當地政府的相關政策和規定來確定 。同時，對于一些特殊群體 ， 如殘疾人、退役軍人、外來務工人員等，可能會有特殊的申請條件和優惠政策 。
