房貸選擇等額本金后悔死了，是因為等額本金前期的月供多 ， 從而導致用戶的還款壓力大 。因此，在辦理房貸時，一定要根據自身的經濟實力選擇合適的還款方式 。
還房貸款哪種方式劃算房貸無論是選擇等額本息，還是選擇等額本金，都各有各的好處和缺點 。不過若從利息支出的角度出發 ， 選擇等額本金會更劃算一些 。因為在貸款金額、年限、利率等一致的前提下，采取等額本金還款法所產生的利息要比等額本息少一些 。
償還房屋貸款，主要有等額本息和等額本金兩種還款方式 。至于哪種方式劃算，需要視具體情況進行具體分析：
(一)等額本息
等額本息的還款方式，在整個還貸期限內，月還款額都保持一致 。不過本金和利息在其中的占比會不斷變化，在還款前期利息占比更大，隨著客戶不斷還款，利息占比逐月下降，本金占比逐月遞增 。
計算公式如下：
月還款額(本金 利息)=[貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數]÷[(1 月利率)^還款月數-1] 。
總利息= [貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數]÷[(1 月利率)^還款月數-1] ×還款月數-貸款本金 。
由此可得：等額本息的還款方式方便安排收支，適合收入處于較穩定狀態的客戶 。不過由于前期所還款項大部分是利息 ， 還款年限過半后本金比例才增加 ， 因此不太適合提前還款 。
(二)等額本金
等額本金的還款方式 ， 是先將貸款總額等分，再每月償還相同數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息 。在還款前期月劃款額較大 ， 隨著客戶不斷還款 ， 剩余未還本金越來越少，產生的利息也就會越來越少 ， 月還款額自然會逐月下降 。
計算公式如下：
月還款額(本金 利息)=(貸款本金÷還款月數) (貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 。
月利息=(貸款本金-累計已還本金)×月利率 。
【房貸選擇等額本金后悔死了是怎么回事】由此可得：等額本金的還款方式越還越輕松 ， 且由于前期所還金額中本金占比較大，利息占比較少，因此很適合提前還款 。不過在前期的還款壓力較大，需要客戶有一定的經濟基?。?能承擔前期較大的還款壓力 。
結論：房貸無論是選擇等額本息，還是選擇等額本金，都各有各的好處和缺點 。不過若從利息支出的角度出發，選擇等額本金會更劃算一些 。因為在貸款金額、年限、利率等一致的前提下，采取等額本金還款法所產生的利息要比等額本息少一些 。
