房屋轉租給第三人合法的情況有：承租人經出租人同意，將房屋轉租給第三人，且第三人知道該租賃事項 。《民法典》第七百一十六條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人 。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失 。承租人未經出租人同意轉租的 ， 出租人可以解除合同 。
房屋轉租要注意事項【什么情況下房屋轉租給第三人合法】1、要注意二房東是否有正式的租賃合同
如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
（1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
（2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔；
（3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用；
（4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據；
（5、應對能否轉租做出約定；
（6、要明確違約責任和違約的補償標準；
（7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任；
（8、應對提終止合約情況做出約定 。
2、與大房東相關的要求
（1、簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意；
（2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限；
（3、合同中約定事項不能超過主合同 。否則 ， 大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要 。
3、為規范和加強個人所得稅管理，根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規定，現對個人取得轉租房屋收入有關個人所得稅問題通知如下：
（1、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅 。
（2、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除 。
（3、《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批復》(國稅函〔2002〕146號)有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：
(1)財產租賃過程中繳納的稅費；
(2)向出租方支付的租金；
(3)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；
(4)稅法規定的費用扣除標準 。
