物業服務費計算公式為：物業費單價×房屋建筑面積×月數;車位管理服務費計算公式：單價×月數 。小區物業費包含物業服務費、車位管理服務費、垃圾處理費、水電費、暖氣費(暖氣基礎使用費)、滯納金等費用 。暖氣費是物業公司代扣代繳，有的小區是按照流量收費，有的是按照建筑面積收費 。水電費是按照供水、供電公司規定，據實繳納 ， 用多少交多少費用 。物業公司有的也屬于代扣代繳 。
物業管理費應該從何時開始交納物業管理費自交房之日次月起付，交房付費的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發商通知交房的日期為準 。
如在交房過程中，因開發商的原因，小業主不能接受交房的條件 ， 此期間的費用則由開發商支付，直到符合收房條件為止 。
《物業管理條例》第四十條，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點;
由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定 。
物業費應該何時交物業費在交房之后開始計算，因此交房之后就開始要交物業費了 。
我國法律規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費 。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費 。
【物業費計算公式】業主違反約定逾期不支付物業費的 ， 物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁 。
