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2023年江門首批保障性住房配租方案 江門住房保障網2021年公租房

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江門市首批200套保障性租賃住房正式開放申請，首個開放房源項目為蓬江區潤澤園項目 。詳細配租方案：
潤澤園保障性租賃住房項目配租方案
為做好我市潤澤園保障性租賃住房項目配租工作，根據《江門市人民政府辦公室關于印發江門市加快發展保障性租賃住房實施方案的通知》《江門市保障性租賃住房管理辦法(試行)》等文件規定，結合我市實際，制定本配租方案 。
一、項目基本情況
潤澤園項目位于江門市蓬江區里村大道西側地塊，總投資31500.78萬元，建設用地17973㎡，總建筑面積82544㎡，共認定潤澤園4幢200套保障性租賃住房(以下簡稱保租房) 。該項目毗鄰里仁小學、第一職業技術學院、婦幼保健院、帝豪尚品匯、鳳山水岸商圈，交通出行方便，生活設施便利，并榮獲“廣東省建設工程金匠獎”“詹天佑故鄉杯”等獎項 。
二、房源數量
潤澤園4幢保租房項目共計200套，包含一房型77套，建筑面積30.48㎡至30.89㎡;一房一廳型123套，建筑面積40.09㎡至41.86㎡ 。(詳見下表) 。
戶型配置表
面積戶型套數占比備注30.48㎡-30.89㎡一房型7738.50%每層的07-10、11、14室40.09㎡-41.86㎡一房一廳型12361.50%每層的03-06、12、13、15、16室合計200100%

三、房屋配置
本項目保租房配備有生活必備的家具及電器，包括：床及床墊、床頭柜、衣柜、沙發、茶幾、書桌椅、窗簾、空調、洗衣機、熱水器等，可拎包入住 。
四、租金標準
根據《關于公布2021年江門市區房屋租金參考價的通知》顯示，2021年潤澤園周邊同等條件的房屋租金均價為24元/平方米 。按照《關于江門市區2022年度保障性租賃住房保障范圍公告》第四點要求，潤澤園保租房租金標準參照制定如下(租金標準暫定為一年期限，日后結合每年公布的市場租賃租金進行調整)，物業費標準為0.8元/平方米·月(以建筑面積計算)，電、水、氣按照居民標準執行：
(一)月人均可支配收入10000元以下的，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的85%收取，擬按照16.8元/平方米·月計收(約等于市場租金的70%) 。
(二)月人均可支配收入10000元以上的，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的90%收取，擬按照421元/平方米·月計收(約等于市場租金的90%) 。
五、申請對象
本項目申請對象為符合《關于江門市區2022年度保障性租賃住房保障范圍公告》的青年人或新市民 。
六、配租方式
根據相關要求，保租房實行動態配租方式，根據先申請先審核先配租，經公示符合資格者可安排配租 。
七、申請流程
(一)申請人需登陸江門市保障性租賃住房管理平臺(以下簡稱保租房平臺，網址：http://bzf.jiangmen.cn:8077/)，實名認證注冊后進行資格申請，按要求上傳相關資料提交至戶籍或者就業所在地鎮政府(街道辦事處)進行受理;
(二)由江門市住房城鄉建設局進行審核，在保租房平臺予以公示(公示期為7個自然日);
(三)經公示符合后，申請人可通過保租房平臺進行線上搖號配租;
(四)江門市市區公房管理中心與申請人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關入住手續 。
八、租賃期限
【2023年江門首批保障性住房配租方案 江門住房保障網2021年公租房】木項目保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過3年;合同期滿需續租的，可提出續簽申請，仍符合承租條件的可辦理續租手續 。

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