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一二線城市房價下跌了,三四線城市房價為什么還在上漲?今天終于有了*

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自從國家出面全面展開樓市調控之后房價確實是在慢慢的下跌，特別是在一二線城市的房價下跌的非常明顯，但是還是有很多人覺得房價一直在漲，總覺得房價再低，只要經濟增速不是很高，買房就不是一件容易的事情 。
就北京燕郊來說*近房價又創新低，腰斬也不足以形容當地樓市的慘烈，在去年三月份國家調控之后，燕郊房價就開始一路走低，在去年的九月份已跌至20000元左右，燕郊樓市幾乎腰斬的新聞就是在那個時間段頻繁曝出的 。
【一二線城市房價下跌了,三四線城市房價為什么還在上漲?今天終于有了*】
相比較而言三四線城市的房價卻一直不停地上漲，雖然中間有一段時間下降了一些，但是還是又漲了上來，那是否像一些專家說的住房購買力從已經一線城市擠壓到了二線城市？
就一二線城市的房價而言，房價下跌是由于國家政策對房地產的調控抑制了樓市的流動性、增加了交易成本，各種限購政策一一出臺 。
就拿北京來說外來的人員只能限購一套房子，而且需要有在北京繳滿連續五年納稅證明、有效的暫住證及在北京沒有房子等條件才有可能購買成功 。如果你是北京本地戶口的，每戶家庭只能購買一套房，有錢也買上房子 。
三四線城市的限購政策相對不是那么嚴厲了 。很多在一線城市有購買力并想買房的人都來三四線城市買房，但這并不能完全解釋三四線城市的房價上漲 。
因為連縣城的房價都在上漲，顯而易見不單單是購買力轉移能夠解釋了的 。所以現在樓市出現了很有意思的現象，大家一致看好會不斷漲價的一線城市的房價竟然出現了下跌，而那些不被看好的三四線城市的房價卻在不停的漲價 。
經濟增長速度不高意味著資本積累也不會高，他就意味著資本的易得程度會比以前下降 。住宅他是一種普適的資本品，當然也變得更難得 。簡單點去說，現在買房是越來越難啦！
隨著資本積累速度下降讓越早利用杠桿買房的人獲利越大，十多年的歷史已經驗證了這一切 。所以，人們有機會當然就是搶著買房，三四線城市乃至縣城房價上漲也就成了很自然的事 。
所以要想讓人們買房變得更容易，一個重要的前提條件就是經濟能夠重回高增速 。除此之外還有很多其他辦法，比如多建限價房、鼓勵租房等等，但都是只能解決一部分人的問題，無法在整體上降低大家的買房難度 。
除了部分享受到政策優惠的幸運兒，更多的普通人只能去適應中等經濟的增長速度，調整自己的*習慣、生活習慣等 。
總體來說現在一二線城市的購房政策是比較嚴格煩人而三四線城市的政策相對溫和，在這樣的條件背景下出現一線城市的房價出現下跌而二三線城市房價上漲仔細想想也并不奇怪 。
在這種情況下如果是剛需買房，更得看準時機，而作為*者也許可以去關注那些有潛力的三四線城市的房子去進行* 。

一二線城市房價下跌了,三四線城市房價為什么還在上漲?今天終于有了*

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