12月6日 ， 胡潤研究院發布2018年上半年全球房價指數 ， 漲幅居前的50個城市中有11個中國城市 。西安成為*一個進入全球房價漲幅前十的中國大陸城市 ， 漲幅11.8% 。香港、徐州、重慶和洛陽漲幅位列全球前20 。一線城市中 ， 北京、上海和廣州均跌出前50名 。此外 ， 美國城市房價漲幅居世界* 。
【房價開始下跌*消息：全球房價指數發布，北京上海廣州漲幅跌出前50位】
1、11月份百城新建住宅均價漲幅回落
根據中國房地產指數系統對全國100個城市的全樣本調查數據顯示 ， 11月 ， 百城新建住宅均價為14641元/平方米 ， 環比上漲0.27% ， 漲幅較10月回落近0.2個百分點 。從具體城市來看 ， 百城中11月有31個城市新建住宅價格環比下跌 ， 下跌城市數量較10月增加12個；其中三四線城市價格調整范圍*廣 ， 下跌城市數量較10月增加9個至21個 。
2、20強房企年內拿地降一成 兼并重組成龍頭房企重頭戲
土地市場向來是樓市的溫度計 。2018年 ， 這個市場的熱度逐月遞減 。同策研究院數據顯示 ， 今年前11月上市房企前20強拿地金額1.45萬億 ， 同比去年減少了1500億 ， 降幅約10%；近三個月來 ， 25家主流房企平均每月拿地連續不足千億 ， 土地市場進一步降溫 。
3、年底北京樓市探尋“平衡點” 剛需可選擇余地加大
12月 ， 2018年的樓市步入收官階段 ， 隨著限競房項目的陸續推進 ， 市場供應不斷加大 ， 剛需購房者可選擇的余地加大 。房價在經歷了一輪降溫后 ， 正處于平穩階段 ， 可以說 ， 無論是市場方面還是政策方面 ， 近期北京樓市都保持在了一個平衡點上 ， 未見明顯波動 。
（文章來源：中國經濟網 ， 圖片來源網絡）
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