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廈門保障商品房最新政策出臺 廈門保障商品房最新政策

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2022年6月23日由市住房局牽頭修訂的《廈門市保障性商品房管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）正式印發施行，與原保障性商品房政策相比：新增房源籌建方式；提高房型面積標準；擴大保障覆蓋面，放寬戶籍和年齡限制等 。
本次修訂主要有以下幾個亮點
1、新增房源籌建方式
新建保障性商品房在保留現有的劃撥供地、事業單位建設分配模式基礎上，新增協議出讓用地、企業建設模式 。即政府通過協議出讓用地給市人民政府依法確定的具有房地產開發資質的企業集中新建，并由企業配售、運營管理模式 。
2、優化房型面積標準
隨著城市生活水平日益提高，以及三胎政策施行，原《管理辦法》明確的保障性商品房面積、房型，已很難滿足部分申請家庭需求 。
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為此，這次修訂提高了新建或配建保障性商品房建筑面積控制標準：由一房型45平方米左右、二房型60平方米左右、三房型70平方米左右，提高到二房型70平方米左右，三房型80平方米和95平方米左右 。
需要特別強調的是，新修訂的《管理辦法》新增“人口與面積相掛鉤”條款，所有符合條件的申請家庭都可申購70平方米左右和80平方米左右的房源；二孩及以上家庭和經人社部門認定的骨干人才，可申購95平方米左右的保障性商品房 。
3、擴大保障范圍
此次修訂，在保障本市戶籍無住房家庭的基礎上，進一步擴大了保障覆蓋面 。
一方面，將符合條件的非本市戶籍納入保障范圍 。對于在廈穩定就業滿5年，具有普通全日制本科及以上學歷，或者具有國（境）外學士及以上學位，或者具有中級及以上職稱（含可對應的專業技術職業資格），或者具有技師職業資格的申請人，不限戶籍、不限取得本市戶籍的年限和家庭成員取得本市戶籍的人數，均可申購本市保障性商品房 。
另一方面，放寬本科單身群體申請年齡至30周歲 。與原保障性商品房政策相比，此次修訂進一步放寬符合一定學歷、職稱且在廈穩定就業滿5年的單身申請人年齡限制，從年滿35周歲下調至30周歲 。如單身申請人有普通全日制本科學歷或中級以上職稱，年滿30周歲且在廈穩定就業、滿足在廈繳交社保滿5年，即可申購，不限是否為本市戶籍 。
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