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2023年鄭州市人才公寓管理暫行辦法 鄭州市人才公寓建設和使用管理暫行辦法

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關于印發鄭州市人才公寓管理暫行辦法的通知
為深入實施人才強市戰略，發揮住房吸引集聚人才作用，加強人才公寓建設和運營管理，根據國家、省有關規定，依據《河南省住房和城鄉建設廳 河南省發展和改革委員會 河南省財政廳 河南省自然資源廳關于印發<河南省關于發展人才公寓的意見>的通知》（豫建住保〔2022〕78號），結合本市實際，制定本暫行辦法 。
鄭東新區、鄭州高新區、鄭州經開區管委會，市內五區人民政府，市人民政府各部門，各有關單位：
《鄭州市人才公寓管理暫行辦法》已經市政府同意，現印發給你們，請認真貫徹落實 。
鄭州市人民政府辦公廳
2023年3月30日
鄭州市人才公寓管理暫行辦法
第一章 總則
第一條為深入實施人才強市戰略，發揮住房吸引集聚人才作用，加強人才公寓建設和運營管理，根據國家、省有關規定，依據《河南省住房和城鄉建設廳 河南省發展和改革委員會 河南省財政廳 河南省自然資源廳關于印發<河南省關于發展人才公寓的意見>的通知》（豫建住?！?022〕78號），結合本市實際，制定本暫行辦法 。
第二條本暫行辦法所稱人才公寓是指限定建設標準、租金標準，為解決人才安居需求籌建的青年人才租賃住房，符合條件的納入保障性租賃住房管理 。
第三條市、區兩級及管委會籌建和企事業單位自建的人才公寓適用本暫行辦法 。
第四條市政府對全市人才公寓政策、規劃、籌建、配租和運營管理等重大事項進行統籌協調 。
市住房保障部門負責組織擬訂人才公寓政策，負責人才公寓項目的協調推進、配租等工作，負責組織人才公寓租金價格評估工作，開展督導考核等工作 。
市發展改革部門指導管委會、區發展改革部門做好人才公寓政府籌建項目的審批、核準或備案工作 。
市國資部門負責督促所監管的國有企業做好人才公寓的籌建、運營等有關工作 。
市財政部門負責對市級政府籌集人才公寓項目給予相關補助，安排人才公寓租金評估費用 。
市資源規劃部門負責人才公寓項目年度供地計劃、用地報批征收和供應，負責人才公寓建設項目用地預審與選址意見書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證辦理 。
市城建部門負責人才公寓項目工程建設手續辦理，監督建設項目嚴格按照綠色建筑、超低能耗、裝配式建筑和成品住宅相關建設標準執行，監督檢查項目工程質量和施工安全 。
市稅務部門負責督導落實人才公寓建設和運營有關稅收優惠政策 。
市事管部門負責政府統建的青年人才公寓項目建設的組織實施 。
鄭州城市發展集團有限公司是市級政府籌建人才公寓建設運營管理的主體，負責人才公寓的建設及運營等工作 。
其他相關部門按照職責分工做好相關工作 。
第二章 房源管理
第五條人才公寓房源籌建遵循“產城融合、職住平衡”的原則，項目選址應與人才結構、產業布局、高校和科研院所分布相匹配，同步配套完善商業、教育、醫療、文化、體育等公共服務設施 。
第六條人才公寓房源籌建主要采取以下方式：
（一）盤活存量 。市、區兩級政府國有平臺公司采取回購、自持轉化、回租、改建等方式盤活存量公寓、住宅、安置房用作人才公寓 。以小戶型項目為主，兼顧高品質存量房源和優質成片社區；
（二）政府統建 。市、區兩級政府根據城市空間布局、結合產業園區發展需求，集中規劃建設人才公寓；
（三）單位自建 。高校、科研院所及引進人才較多的企事業單位，可利用符合政策規定的自有存量用地建設人才公寓 。

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