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三套房首付比例 重慶三套房首付比例

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貸款買房是現在大部分購房者的選擇，在貸款買房的時候會涉及到一個首付款比例問題，也就是購房者需要自己出錢的部分，一般來說貸款購買首套房屋的比例是在15%~30%左右，貸款購買第2套房的首付比例是在30%-40%以上，那么三套房首付比例是多少呢?接下來小編就來為大家進行一下講解，供大家參考 。
一、三套房首付比例
1、如果業主的名下已經擁有兩套房產，還要再打算買房子，那么就屬于是第3套房子了，當然第3套房子的首付也是有一定比例的 。但是現在第3套房子公積金貸款已經全面叫停了，根據規定住房公積金的貸款不能用于*性的購房，所以會將第3套房全面叫停，由于各個地區和銀行的政策不一樣，但大多數情況下三套房首付都會在5成以上，貸款利率也會上升到15%~20% 。
2、現在銀行執行的仍然是認貸不認房的原則，只要購房者家庭名下有著沒有結清的房貸，那么按照首付住房的貸款政策來進行受理，家庭有三種人組成，本人配偶，未成年，子女一個家庭，只要有房貸沒有結清再買房那么叫二套房，第3套房也是以家庭單位為主的 。根據總行對發放三套以及以上的房貸授信標準是首付比例和利率都會大幅度提高 。
二、貸款買房有哪些政策
1、按揭買房利率
申請購買*套房5年以上的商業貸款，基準利率為4.90%，利率可調整上浮5%-20%，而購買第二套房的貸款利率可調整上浮10%-30% 。申請購買*套房5年以上的公積金貸款基準利率為3.25%，購買第二套房的貸款利率上調10% 。
【三套房首付比例 重慶三套房首付比例】

三套房首付比例 重慶三套房首付比例

文章插圖
2、首付比例
申請商業貸款購買首套時首付比例在30%以上，申請公積金貸款購買首套時貸款比例在25%以上 。如果家庭面積小于90平方米，首付比例可以優惠到20% 。如果是貸款已結清的自有住房，再申請住房公積金貸款，首付比例在30%以上 。申請商業貸款購買第二套房首付比例在60%以上，申請公積金貸款購買第二套房首付比例在40%以上 。

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