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淺議建設工程造價的控制

知識百科

建造工程造價全歷程控制包含決議操持階段、開端設計階段、技能設計階段、施工圖設計階段、工程招投標及
承發包階段、施工階段,以及竣工驗收階段,經由工程造價簡直定與控制,相應形成投資估算、設計概算、修正
概算、施工圖預算、承包條約價、結算價及竣工決擎1I.這些造價形式之間存在著前者控制后者,后者增補前
者這樣的相互作用關連.因此只有依靠科學的估算要領和公正的管理措施,把建造工程造價的孕育發生控制在合
理的領域和審定的造價限額以內,使投資控制目標可以實現,保證每一階段的造價都被控制在公正領域,才
能使投資控制目標可以實現,取得較好投資效益.
1項目決議操持的內容是決定工程造價的基礎
工程造價的計價與控制貫串于項目建造全歷程,但決議操持階段各項技能經濟決議操持,對該項目的工程造價有
重大影響,特別是建造尺度簡直定、建造所在的選擇、工藝的評選、設選用等,直接關連到工程造價的高低.據
有關資料統計,在項目建造各階段中,投資決議操持階段對工程造價的影響程度最大,到達80%-90%.因此,決
策階段是決定工程造價的要害,直接影響著決議操持階段之后的各個建造階段工程造價的計價與控制是否科學.
1.1項目公正領域簡直定
項目公正領域簡直定即是要公正選擇擬建項目的生產領域,管理￥生產幾多”的問題.生產領域過小,使
得資源得不到有效配置,單元產物資本較高,經濟效益低下;生產領域過大,凌駕了項目產物市場的需求量,
則會導致開工不夠、產物積蓄或跌價銷售,致使項目經濟效益也會低下.因此,項目領域的公正選擇關連著項
目的成敗,決定著工程造價公正與否 。
1.2建造尺度簡直定
建造尺度程度應從我國現在的經濟成長程度出發,區別差別地域、差別領域、差別品級、差別功效,公正
確定.
2以設計階段為重點的工程造價前期控制
工程造價控制的要害在于前期的投資決議操持和設計階段,而在項目做出投資決議操持后,控制工程造價的要害就在于設計 。據西方一些國度闡述,設計費一般只相當于建造工程全壽命用度的1%以下,但正是這少于l%
的用度對工程造價的影響度占75%以上由此可見,設計質量對整個工程建造的效益是至關重要的.因
此,現在尤其應抓住設計這個要害階段,重施工、輕設計的傳統觀看法必需克服◇能事半功倍,更有效地控制
建造工程造價.
2.1積極開展設計招標
積極開展設計招標是經由設計招標和方案競選,擇優選用設計單元和設計方案,這是設計階段控制工程
造價的第一步.
建造單元首先可以就擬建工程的設計任務經由報刊、信息網絡或其他媒介公布通告,吸引設計單元到場
設計招標或設計方案競選,以獲得眾多的設計方案;然后由專家評定小組接納科學的要領,按照經濟、適用、
美觀的原則,以及技能先進、功效全面、結構公正、安全適用、饜足建造節能及環境等要求,綜合評定各設計方
案優劣,從中選擇最優的設計方案,或將各方案的可取之處重新組合,提出最佳方案.專家評價法有利于多種
設計方案的比力與選擇,能群策群力吸收眾多設計方案的優點,使設計更完美.同時這種要領也有利于控制
建造工程造價,因為選中的項目投資概算一般都能控制在投資者限定的投資領域內.
2.2運用價錢工程優化設計方案
同一個建造項目,差另外設計方案,就會孕育發生差另外工程造價.設計人員到場價錢工程,就可以制止在
設計歷程中只重視功效而輕忽資本的傾向,在明確功效的前提下,發揮設計人員的創造精神,提出各類實現

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