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大連商轉公積金貸款流程 大連商轉公積金貸款條件

生活百科不動產

問：大連轉公積金貸款辦理流程是怎么樣的？
大連商轉公辦理模式有三種，分別為：“先還后貸”、“順位抵押”、“階段性擔保”，借款人可根據不同情況選擇任一方式辦理 。具體如下↓↓
先還后貸方式辦理程序：
（一）受理：借款人填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》，并與配偶授權辦事處查詢征信情況 。借款人提交本人及其配偶、抵押人及其配偶的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、不動產權證、商品房買賣合同和全額發票（購買商品房的）、房屋買賣契約（或合同）和契稅發票（購買存量房的）、房地產評估報告、原商貸借款合同、還款余額明細表等材料 。辦理抵押登記手續所需材料，按照不動產登記部門要求提供 。
（二）審批：辦事處審查材料齊全后，確定轉公積金貸款額度和期限，向借款人出具《個人住房公積金貸款審批表》，借款人自籌資金還清原商貸后，持已解除抵押的原抵押不動產權證及其他相關材料到受理辦事處辦理后續手續 。辦事處與借款人、抵押人簽訂《個人住房抵押借款合同》 。
（三）抵押登記：借款人、代理公司持原抵押房屋的相關文件到不動產登記部門辦理抵押登記手續，并將不動產登記證明（抵押權）轉交辦事處保管 。
（四）放款：辦事處收到不動產登記證明（抵押權）并核實無誤后，委托銀行將轉公積金貸款資金轉賬劃至借款人個人銀行結算賬戶 。
順位抵押方式辦理程序：
（一）受理：借款人填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》，并與配偶授權辦事處查詢征信情況 。借款人提交本人及其配偶、抵押人及其配偶的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、不動產權證、商品房買賣合同和全額發票（購買商品房的）、房屋買賣契約（或合同）和契稅發票（購買存量房的）、房地產評估報告、原商貸借款合同、還款余額明細表、銀行同意辦理順位抵押說明等材料 。辦理抵押登記手續所需材料，按照不動產登記部門要求提供 。
（二）審批：辦事處審查貸款申請材料齊全后，確定轉公積金貸款額度和期限 。辦事處與借款人、抵押人簽訂《個人住房抵押借款合同》 。
（三）抵押登記：借款人(或代理公司)持抵押房屋的相關文件及商業銀行出具的同意辦理順位抵押說明到房地產登記管理部門辦理順位抵押登記手續，并將不動產登記證明（抵押權）轉交辦事處保管 。
（四）放款：辦事處收到不動產登記證明（抵押權）并核實后，委托銀行將轉公積金貸款資金轉賬劃轉至指定的商業銀行賬戶 。借款人按照商業銀行要求辦理提前全部還款手續 。
（五）原商貸抵押解除：原商貸還清后，商業銀行向借款人出具解除抵押相關證明，借款人在約定期限內辦結商業貸款抵押注銷手續 。
階段性擔保方式辦理程序：
（一）受理：借款人填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》，并與配偶授權辦事處查詢征信情況 。借款人提交本人及其配偶、抵押人及其配偶的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、不動產權證、商品房買賣合同和全額發票（購買商品房的）、房屋買賣契約（或合同）和契稅發票（購買存量房的）、房地產評估報告、原商貸借款合同、還款余額明細表等材料 。辦理抵押登記手續所需材料，按照不動產登記部門要求提供 。
（二）審批：辦事處審查貸款申請材料齊全后，確定轉公積金貸款額度和期限 。辦事處與借款人、抵押人簽訂《個人住房抵押借款合同》，辦事處、擔保公司與借款人、抵押人簽訂《轉個人住房公積金貸款委托擔保合同》 。

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