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北京時間以陜西什么地方為準

生活百科北京時間


北京時間以陜西什么地方為準

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最近這些年大家在買房的時候，多多少少聽過“槽鋼層”這個樓層吧，那么什么是槽鋼層呢？
高層建筑在施工的時候，一般會在建筑外圍搭建腳手架，而這些腳手架是以懸挑式的槽鋼作為承重基礎的，這些槽鋼所在的樓層就稱之為槽鋼層 。
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由于槽鋼是需要固定在樓層的地面上的，并且會穿過建筑物的外立面 ， 所以在槽鋼撤場后地面上和墻面底部，會有孔洞產生 。如果在建房的時候，你去工地外轉轉 ， 你就會看到，建筑的外圍整個一層都會有槽鋼貫穿 。
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這時候，大家最擔心的就是這些孔洞會不會漏水了 。先說結論，只要開發商按照正規的流程去處理這些孔洞，基本上不會存在漏水的可能 ， 所以說買了槽鋼層的屋主不用慌張 。
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關于這些缺口和孔洞的處理，正規的流程工藝如下：基層處理--支模--洞口邊處理--微膨脹混凝土封堵--混凝土養護--模板拆除--混凝土面打磨--表面清理--刷防水涂料 。不過有幾個值得注意的點：
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①混凝土要使用和原樓層一個標號的，并且摻入防水劑和微膨脹劑的混凝土；
②后補的混凝土應該搗緊密實，與原始混凝土緊密結合；
③模板拆除后，需要檢查孔洞周邊的密實平整度，并做適當的打磨和修補，保證和墻面是平齊的；
④在清除灰塵之后 ， 在洞口擴大10cm的范圍內，分層三遍涂刷防水涂料 ， 每一遍需要干燥后再進行下一道涂刷，并做好保護措施 ， 最后進行保溫層等后續的施工 。
經過這么一頓操作，基本上不會存在漏水的可能，所以買了比較正規開發商的槽鋼層，基本沒有什么影響的 。不過有些小開發商，如果沒有按照標準來施工，后期會出現一些漏水的可能，甚至有極少數，交房了之后，那個洞竟然都沒有堵，還有的用泡沫填充，這都是真實發生的事情 。
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給大家來一道選擇題，在買房之前，如果說在價格差不多的情況之下 ， 有槽鋼層和正常樓層，你會怎么選呢？答案交給大家 。
那么槽鋼層一般出現在樓房中的哪些樓層呢？
①一般樓層數超過11層的樓房，才會出現槽鋼層 ， 常見的5、6、11層樓房，是沒有槽鋼層的 。
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②如果樓層下是有底商的 ， 一般從底商往上開始做懸挑，也就是從3層開始 。槽鋼層的間隔按照規范應當不超過20m，按照目前3m的層高（室內凈高 樓板厚度） ， 每6層就會出現一次槽鋼層 。也就是3層--9層--15層--21層--27層，以此類推進行遞增 。
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③普通的高層如果是從4層開始懸挑的 ， 同樣也是6層出現一次，依次為4層--10層--16層--22層--28層 。
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④對于以LOFT躍層為主的高層，也是按照20m的間隔上限進行類推的，不過由于躍層的層高比較高，所以層數的間隔會在4層左右 。
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