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本文來源：時代財經 作者：劉新歌
房地產的日子不太好過，房企大佬的投資重點也有所轉移 。
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圖片來源：圖蟲創意
6月26日，力量發展(HK:01277)公告稱，主要股東King Lok Holdings Limited（下稱“King Lok”）及張力已書面批準收購寧夏陽光51%股權，交易價為27.36億元 。收購完成后，寧夏陽光將成為力量發展的全資子公司 。
寧夏陽光成立于2006年12月，主要從事建設煤礦及銷售煤炭、金屬合金、鋼的業務 。而力量發展是張力家族地產之外的重要能源版圖，張力、張量父子合計持股74.15% 。其中，張量通過旗下King Lok持有力量發展62.96%股權 ， 張力則直接持股11.19% 。
今年1月，力量發展以3.86億元收購了寧夏陽光的49%股份 。至此，不到半年時間 ， 力量發展將以總代價31.22億元吞下寧夏陽光 。
不過 ， 與大手筆開拓能源業務不同 ， 張力父子的房地產業務則面臨挑戰 。去年至今，張力作為聯席董事長兼總裁的富力地產(HK:02777)，以及張量旗下的實地地產均深陷債務困境，銷售亦停滯不前 ， 同時不斷出售項目，以回籠資金 。
煤炭版圖擴局
寧夏陽光位于寧夏回族自治區，目前運營著位于銀川東南的韋一礦場、永安礦?。?前者年生產規模達90萬噸，有效開采權至2032年4月20日；后者年生產規模120萬噸，有效開采權至2032年3月22日 。據此前公告，兩家礦場的總礦物資源量為342.83兆噸 ， 控制資源量及推斷資源量分別合共101.31兆噸、241.52兆噸 。
不過從財務指標看，寧夏陽光算不上優質資產 。數據顯示，2020年和2021年 ， 寧夏陽光除稅及非經常性損益后凈虧損分別為4787萬元和4747.2萬元；截至2021年底，其總資產和負債凈值分別為9.27億元和13.17億元 。
但力量發展認為，收購寧夏陽光將進一步強化其煤炭業務，推動在華北地區的煤炭銷售布局，并將實現煤炭銷售多元化戰略 。
作為一家業務覆蓋煤炭生產、洗選、裝載、運輸及貿易的綜合煤炭企業 ， 力量發展已從2021年煤價屢創新高中嘗到甜頭 。
其財報數據顯示，2021年，力量發展實現總收益55.8億元，較去年同期增長88.4%；歸母凈利潤24.69億元，同比大增203%；毛利率更是高達64.6% 。
而據其2022年上半年盈利預告，由于全球汽油價格及電力需求上升，煤炭需求進一步增加，其煤產品售價同比亦有所上升，預計上半年凈利潤同比增長不少于30% 。
力量發展在能源領域的擴張從未止步 。2021年12月24日 ， 力量發展以11億元收購了六盤水昌霖房地產開發有限公司75%股權，獲得的開發及經營權 。泰麟煤礦位于六盤水市水城縣東南部的山區，許可生產能力為每年60萬噸，開采面積為17.0437平方公里 。
借助兩次收購，張力父子的煤炭版圖已走出內蒙古，擴展到西北、西南 。
張力父子地產艱途
與能源業務的大踏步前進相比，張力、張量的地產路正舉步維艱 。
截至目前，富力地產2021年經審核年報年報仍未發出 ， 而據此前發布的業績預告，2021年度富力地產凈虧損或不少于80億元 。今年前5月，富力地產總銷售收入約218.3億元，銷售面積約175萬平方米，同比分別下降58.40%、55.70% 。
銷售乏力的同時，富力地產債務危機待解 。2021年12月15日 ， 富力地產預告式違約，對2022年1月13日到期、總額7.25億美元的美元票據，提出“原價賣出50%，剩余50%展期半年”、“按原價83%的價格全部賣出”兩種兌付方案，但最終還是發生了實質性違約 。
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