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地產大亨化身煤老板？富力地產債務圍城，張力父子31億拓展能源版圖( 二 )

生活百科富力地產


近日 ， 富力地產向旗下10只美元票據的持有人發起同意征求，尋求豁免票據項下現有和潛在的相應違約或違約事件 ， 并延長其債務期限，總存續金額達約49.44億美元（約合人民幣331.84億元） 。
張量的實地地產也不好過 ， 早在2021年5月，實地地產便被曝融資性商票逾期拒付 ， 甚至多次被商票持票人圍堵辦公室 。
為了解決資金問題，富力地產和實地地產陸續出售旗下資產以回血 。去年至今，富力地產出售了英國倫敦的房地產項目Vauxhall Square、Thames City，海南?？诖笥⑸降母涣κ赘⒁约皬V州花都的富力物流園等多個項目，此外還有大股東注資，回籠資金超百億 。
今年4月末，實地地產旗下的青島實昊星置業、惠州市國鵬彩印等六家子公司也賣出6個位于武漢、荊門、惠州、天津及青島等地的商用物業組合 ， 總售價7.69億元 。
【地產大亨化身煤老板？富力地產債務圍城，張力父子31億拓展能源版圖】值得注意的是，在富力和實地“割肉”的時候，力量發展成為接盤者，可謂“坐收漁翁之利” 。其中，力量發展旗下公司收購富力出售的海南?？诟涣κ赘椖?nbsp;， 代價為10億元；而實地地產上述商用物業組合的買方也同樣為力量發展旗下公司 。
大手筆收購地產項目，這與力量發展的主營業務相差甚遠 。雖然力量發展稱，“上述物業位于華南及華北多個城市的中心商業區 ， 收購將使其進一步發展其華南、華北地區的銷售網絡，亦能受益于相關城市的中心商業區的進一步發展”，但業內仍認為張氏父子此舉為“資產騰挪、尋找退路” 。
事實上，除了富力地產和實地地產的項目，此前力量發展也曾收購過其他地產項目 。2021年12月6日，力量發展向準格爾旗富量及內蒙古富量收購烏海富量房地產有限公司100%的股權，后者持有位于內蒙古自治區烏海市海勃灣區土地及地礦大廈，交易代價約1.86億元 。
與力量發展不斷大手筆收購不同，債務危機下，富力地產和實地地產仍陷困境，這從員工發放工資的情況上可見一斑 。
一位接近富力地產的知情人士對時代財經稱：“工資還正常發著，就是發放時間不太準時 ?！币晃徊辉妇呙膶嵉氐禺a內部人士也表示，原定發薪日為每月15日，近幾個月均拖延至月底，甚至有一個月的工資隔月才發 ?！安贿^ ， 好在沒有降薪、降五險一金比例 ?！?br />

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