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■廣東省高質量發展大會“推動房地產業平穩健康發展”分會場 。
廣東多方全力以赴 ， 加快實現全體人民住有所居的目標
1月28日，廣東召開全省高質量發展大會 。在當天下午以“推動房地產業平穩健康發展”的分會場上，來自房地產、建筑、物業、互聯網科技公司的代表紛紛發言表示，將全力以赴，加快實現全體人民住有所居的目標 。
2023年房地產要全力穩定市場預期
廣東省住房和城鄉建設廳黨組書記張勇在致辭中表示，過去一年是極不平凡的一年，全省房地產平穩發展工作任務十分艱巨，各項成績來之不易 。2023年房地產要全力穩定市場預期，大力促進住房消費，全面優化營商環境，積極穩妥轉型升級，扎實推進風險防范，全力支持內優外拓 。具體措施包括按照規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策 。支持政府平臺公司回購困難開發企業存量商品住房，用作租賃住房、保障性租賃住房、人才公寓和群眾安置房等 。
“未來一個時期，我省城鎮化仍處于較快發展階段，有足夠需求空間為房地產業穩定發展提供支撐 。繼續牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，加快實現全體人民住有所居的目標 ?！睆堄抡f 。
2023年擬出讓房地產用地約7萬畝
在進行政策宣講時，廣東省自然資源廳黨組成員、副廳長李俊祥表示，根據各地預報數據 ， 2023年廣東擬出讓房地產用地約7萬畝，比2022年實際出讓面積增加近1倍，與過去五年年均供應面積相當，將較好地滿足廣東房地產業用地需求 。據悉，廣州、深圳市單列租賃住房用地占住宅用地供應計劃的比例原則上不低于10%，對保障性住房用地做到應保盡保 。
下一步，該廳將著力做好房地產用地供應和“交房即辦證”工作，支持房地產企業依法依規參與“三舊”改造，為促進我省房地產平穩高質量發展作出應有的貢獻 。
利用好金融政策，支持項目“保交樓”
廣東省地方金融監管局二級巡視員劉凱文表示，該局將用好用足金融政策工具，支持房企境內債務應展盡展，積極爭取新增資金支持 。支持項目“保交樓”，強化與政策性銀行的項目對接 ， 用好政策性銀行專項借款 。在壓實發行人主體責任基礎上，給予民營房企必要的流動性支持，力保境內公開市場債券兌付；按期兌付確有困難的 ， 加強與銀行、信托等金融機構持有人溝通協商 ， 支持民營房企通過市場化、法治化方式對到期債券合理展期 。
近期將設立住房租賃貸款支持計劃
中國人民銀行廣州分行黨委委員、副行長陳玉海列出了一組數據：根據國家統計局的初步核算數據，2022年我國房地產業的增加值雖然下降了5%，但仍占GDP比重約6%，如果再加上建筑業，差不多占GDP的八分之一 。與此同時，房地產貸款加上房地產抵押貸款，占全部貸款余額近四成，對金融穩定具有重要影響 ?！胺€大盤”要求必須確?！胺€地產” 。
他認為，隨著市場供求關系、人口老齡化、城鎮化等因素的變化，傳統的“高負債、高杠桿、高周轉”房地產發展模式已無法維系，向新發展模式轉化是必然選擇 。其中有兩個重要切入點：一是保交樓 ， 防止風險從出險房企向優質房企擴散蔓延 。二是完善住房租賃制度，推動實現“租購并舉” 。
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