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根據北京市不動產登記部門官網的公示，在北京辦理房屋抵押登記需要線下辦理 ?！镜盅旱怯浽诓粍赢a管理部門分為兩種，分別是首次抵押登記 ， 也就是常見的銀行貸款抵押購買房屋，后續還房貸所要辦理的抵押登記，另一種是一般的抵押登記辦理，本文所指的抵押登記是后一種，非買房時的銀行貸款抵押 ?！?br /> 房屋抵押登記的辦理流程核心只有兩步，第一步是通過窗口提交材料，第二步是領取不動產權證 。
辦理房屋抵押登記需要如下材料（實踐中因為房屋性質不同可能還會有其他要求，本文只講大部門情況下需要的材料）：
1.申請人身份證明，也就是身份證、港澳臺居住證 。
2.不動產權屬證書和登記證明原件，即房產證原件，如果沒有原件需要當場補辦房產證，等不動產登記部門發放新房產證后再更換 。
3.抵押權變更的材料，包括：（1）抵押權人或者抵押人姓名、名稱變更的，提交能夠證實其身份變更的材料，簡單來說就是辦理房產證后房屋所有權人改名了的話，還需要提交類似戶口本的證明材料 ， 證明自己改名；（2）擔保范圍、抵押權順位、被擔保債權種類或者數額、債務履行期限、最高債權額、債權確定期間等發生變更的，提交抵押人與抵押權人約定相關變更內容的協議原件 。
4 因抵押權順位、被擔保債權數額、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限發生變更等，對其他抵押權人（含預告登記權利人）產生不利影響的，提交其他抵押權人（含預告登記權利人）的書面同意文件原件和身份證明文件【即房屋不涉及其他抵押權人那么可以直接辦理抵押登記，但如果有其他人在房屋之上已經設立了抵押 ， 再想設立抵押必須經過前手同意，所以辦理抵押登記越快越好】；
5 最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料原件；
6 在建建筑物抵押，抵押建筑物變化申請變更登記的，提交房屋管理部門出具的房屋未銷售證明原件 ?！驹诮ńㄖ锏盅撼Ｒ娪谑┕すこ讨?，發包方因為資金周轉問題將自己正在建造的工程抵押出去，本條主要針對這種情形適用 ?！?br /> 三、辦理時限：5 個工作日以內辦結 。
以上就是在北京辦理房屋抵押登記的流程與所需材料 。
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【在北京怎么辦房屋抵押？有什么要求？要提供什么？】
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