大事件！逐步打開限購和限價！金茂參與！湘江新區土地推介會來了！ _湘江

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1月16日，湖南湘江新區2023年第一批次優質土地招商推介座談會舉辦。

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此次座談會重點推介了新區2023年第一批次共七宗優質地塊（組團），吸引了中國電建、中鐵城建、中國金茂等20余家國內知名房地產企業參加。
2022年最一次土拍，很多人期待金茂能夠參與，但未能如愿，現在金茂終于要出手了！
據悉，2023年新區計劃出讓土地86宗，面積共約6032畝，包含商住經營性用地48宗共約3497畝、產業用地37宗共約2462畝、公共設施用地1宗73畝。
座談過程中，凌勤杰就新區管理體制優化、房地產調控政策及地塊出讓條件等問題向參會企業做了介紹說明，并鼓勵企業繼續參與新區的開發建設。
他表示，新區將充分發揮先行先試的制度優勢，持續做好頂層設計，通過優化調整宏觀政策提振市場信心，對招商項目實行全流程優質服務，多措并舉進一步優化營商環境，促進新區房地產市場健康有序發展。
會議透漏，新區房地產調控的方向大致涵蓋以下幾個方面：
一是出臺新政，突破瓶頸，剛需保障型住房和改善型住房分類施策與管理，逐步打開限購和限價“天花板”，充分釋放購房需求；
二是控制和降低優質地塊的商住比例和裝配率等，降低無效成本，提升利潤空間；
三是開通綠色通道和便利化管理模式，對新項目進行集中調度、集中管理，容錯審批、提升效率；
四是優化集中供地批次，控制用地規模，優化出讓條件，提前進行公示，提升服務力度，提供良好的營商環境。
去年“三區合一”，長沙市政府賦予湘江新區經濟社會管理權限中提到：
關于土地供應：
湘江新區自然資源和規劃管理部門負責在其直管區、托管區范圍內建立統一的土地交易市場和地價體系，并由全市統籌地價水平；建立以單位面積產出為導向的土地資源配置管理制度，實施差別化地價管理；可采用國有土地使用權作價出資或者入股等方式，依法與進駐湘江新區的項目單位合作；可采用土地租讓結合、先租后讓、彈性年期出讓等模式，創新重大產學研項目用地管理方法；按要求實施供地計劃，湘江新區供地方案按程序報市土地管理委員會研究。
關于房地產市場監管：
堅持房地產調控政策全市“一盤棋”統籌，支持湘江新區加強對房地產行業全過程管控能力，確保湘江新區房地產市場平穩健康發展。湘江新區范圍內房地產調控責任落實、風險防控、項目后續監管、信訪問題處置等責任均由湘江新區在權限范圍內對應承擔。
此次座談會推介的第一批次七宗優質地塊（組團）計劃在2023年第一季度出讓，涉及洋湖生態新城、梅溪湖國際新城、大王山宜居新城、觀沙嶺市府北片區及岳麓高新區等多個新區重點片區，具有較高開發價值。
觀沙嶺市府北片區：落實雙學區配套，呼聲最高