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杭州今年首批集中供應13宗涉宅用地，起始價166.7億元

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【杭州今年首批集中供應13宗涉宅用地，起始價166.7億元】

杭州今年首批集中供應13宗涉宅用地，起始價166.7億元

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杭州今年首批集中供應13宗涉宅用地，起始價166.7億元

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1月17日，浙江省杭州市規劃和自然資源局發布2023年第一批集中供地公告 。
按照杭州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告，本批次共推出13宗涉宅地塊，其中上城區、濱江區、錢塘區、富陽區、臨安區各1宗，2宗位于蕭山區、4宗位于余杭區、2宗位于臨平區 。
13宗地塊總土地出讓面積54.36萬平方米，掛牌起始總價166.73億元 。13宗地塊將于2023年2月21日集中出讓 。
杭州今年首批集中供應13宗涉宅用地，起始價166.7億元

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按照出讓規則，本次掛牌出讓宗地設定土地上限價格（溢價率不高于12%），當土地競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人 。
杭政儲出[2023]10號為余杭區良渚新城勾運路南十二號支路東地塊，該地塊東至郁宅港，南至好運街，西至十二號支路東側綠帶 ， 北至良運街 。用地性質為住宅(設配套公建）用地，出讓土地面積64829平方米，出讓地上建筑面積152289.75平方米，地塊出讓起始價為271076萬元 。該地塊是本批次出讓地塊中掛牌起始價最高的一宗地塊 。
按照上述地塊出讓須知，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27700元/平方米 ， 且毛坯銷售最高單價不高于30470元/平方米 。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米 。
同時，該地塊設定上限價格為303076萬元，當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價 ， 轉為通過線下公開搖號方式確定競得人 。
起始價第二的地塊為杭政儲出[2023]3號上城區四堡七堡單元JG1401-25地塊 ， 該地塊出讓起始價183547萬元 。地塊四至范圍東至規劃觀潮路、綠化，南至四堡七堡單元JG1401-27地塊，西至規劃云峰路 ， 北至規劃新寧路 。出讓土地面積24140平方米，出讓地上建筑面積45866平方米 。
地塊出讓須知顯示，該上城區地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于60000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于66000元/平方米 。如實施裝修銷售的 ， 裝修價格不高于6000元/平方米 。
杭政儲出[2023]6號為濱江區浦沿單元BJ0601-R21-05地塊，地塊東至新浦路，南至規劃綠化，西至規劃沙虞路，北至規劃新生路 。該宗地出讓面積43449平方米，出讓地上建筑面積73863.3平方米，出讓起始價174606萬元 。
該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于37800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于41580元/平方米 。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米 。
此外，受關注的杭州未來科技城也有地塊出讓 。
杭政儲出[2023]5號余杭區（杭州未來科技城241號地塊） ， 該地塊東至高橋畈路 ， 南至愛橙街，西至規劃公園綠地，北至規劃公園綠地 。地塊出讓面積17750平方米，出讓地上建筑面積44375平方米，地塊起始價102063萬元 。
本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于32100元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于35310元/平方米 。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米 。

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