西安買房最新限購政策西安買房限購最新消息

2026-03-30 生活百科家庭

【一】目前限購區域
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區、長安區、西咸新區灃東新城(不含上林街道)、高新區(不含托管的非限購區域)、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區。
【二】目前不限購區域
西咸新區秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃東新城上林街道、灃西新城釣臺街道、大王街道，高橋街道、馬王街道。
周至縣、藍田縣、高陵區、閻良區、鄠邑區、航空基地、臨潼區，高新區托管的非限購區域。
【三】限購套數
【西安買房最新限購政策西安買房限購最新消息】
一、普通家庭
1、原西安戶籍：限購區域內最多購房2套
2、新落戶西安家庭
(1)首套二手房：從市外遷入西安且在住房限購區域無住房的居民家庭，落戶西安后即可在住房限購區域購買首套二手住房。
(2)首套商品房：須在購房前落戶滿1年
(3)二套房（商品房或二手房）：仍須落戶滿3年
3、外地戶籍家庭
(1)首套二手房：在住房限購區域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房。
(2)首套商品房：持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在西安連續繳納社會保險或個人所得稅或已連續繳納5年及以上社?；騻€稅。
二、多孩家庭
1、本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數由2套增加至3套。購買第3套住房時，須落戶滿3年。
2、非本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數由1套增加為2套。購買第2套住房時，需持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續繳納社會保險或個人所得稅。
3、二孩及以上家庭在住房限購區域參加新建商品住房購房登記時，第1套、第2套以“剛需家庭”類別登記，第3套以“普通家庭”類別登記。
【四】買房須知
1.每組家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，滿18周歲以上成年子女、單身以單獨家庭申報。
2.涉及多個家庭共同購房意向登記的，需添加多組家庭信息。
【五】購房流程
1、確定是否持有買房條件
2、購房資格審核
3、商品房網上意向登記
4、二手房：
購買二手住房，買賣雙方自行交易的，購房人持家庭購房申報資料至房產交易大廳相關業務窗口提交申請，住建部門進行審核；
通過經紀機構交易的，購房人向經紀機構提供家庭購房申報資料，經紀機構通過綜合業務平臺線上提交申請，住建部門進行審核。

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