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銀行提供大額授信 優質房企感受融資暖意

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銀行提供大額授信 優質房企感受融資暖意

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“金融16條”發布以來 ， 多家銀行為房地產企業提供大額授信，多措并舉助力房地產市場平穩健康發展 。中國證券報采訪人員梳理已披露具體授信金額的銀行公告發現，目前商業銀行給予房地產企業意向授信額度合計高達3.1萬億元，為房地產企業提供多元化綜合金融服務 。
業內人士指出，目前穩樓市“三箭齊發”格局已經形成，未來將有更多銀行給予優質企業融資支持 ， 多渠道解決房企融資難題，促進民營房企融資恢復 ， 實現行業良性循環 。
銀行密集授信
近期，多家商業銀行為房地產企業提供大額授信，全面落實房地產長效機制 ， 共同促進房地產市場平穩健康發展 。
銀保監會相關部門負責人11月24日表示 ， 1-10月，銀行業投放房地產開發貸款2.64萬億元，發放按揭貸款4.84萬億元，為穩定房地產市場提供了有力的金融支持 。
中國證券報采訪人員梳理已披露具體授信金額的銀行公告發現，截至12月6日發稿，已有逾80家房企與銀行簽署戰略合作協議，總意向授信額度高達3.1萬億元 。
從銀行授信簽約情況來看，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行率先行動，與近20家國有、民營房企達成戰略合作并提供意向授信，已披露的意向授信額度合計超1萬億元 。
其中，工商銀行對簽約房企的意向授信額度最高，分別與萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業、金輝集團等12家全國性房地產企業，以總對總方式簽訂戰略合作協議，提供意向授信額度達6550億元 。
興業銀行、中信銀行、光大銀行、浦發銀行等股份制銀行也紛紛和優質房企展開戰略合作，注入金融“活水” 。例如，12月1日，浦發銀行分別與萬科集團、碧桂園集團、龍湖集團等16家房地產企業簽訂“總對總”戰略合作協議，提供意向授信額度合計5300億元 。
此外，上海、廣州、青島、東莞、惠州、珠海等多地的城商行、農商行結合轄區內房地產企業的特殊情況，向當地中小房企“伸出援手” 。日前，東莞銀行、東莞農村商業銀行已向當地優質房企提供意向授信額度合計620億元 。
中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示，全國性商業銀行發揮了“頭雁”作用，上述銀行和房企開展的融資合作是對“金融16條”等政策的有效落實，將促進房地產投資企穩 ， 強化宏觀經濟復蘇的基礎 。
持續推進業務落地
多家銀行向中國證券報采訪人員表示，將繼續堅持“房住不炒”總體定位，全力支持“保交樓、保民生、保穩定”工作，多措并舉助力房地產市場平穩健康發展 。
具體業務方面，不少銀行表示將充分發揮自身優勢 ， 整合資源，為房地產企業提供多元化的綜合金融服務，深化在房地產貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資、保函、供應鏈融資及結算服務等業務領域的銀企全面合作 。
某國有銀行公司信貸業務經理表示，將重點加大對房地產企業在普通商品住房、保障住房、租賃住房、城市更新等領域的融資支持，深化銀企全面合作 ?！澳壳拔倚幸呀洺闪０?nbsp;， 專人專項負責授信業務落地 ?！痹摌I務經理說 。
據了解，銀行目前與房地產公司簽訂的意向授信協議，并不等同于實際放款金額 ， 具體授信額度還需進一步細化推進 。
“我們會根據房地產企業的實際資金需求 ， 聚焦企業資金流最緊缺的薄弱環節和重點項目，最終出具一套綜合性貸款授信方案，其中包括流動性貸款、債券承銷或包銷的貸款額度 。對于有并購重組需求的企業 ， 還將單獨進行并購貸款授信，助力配套融資 ?！蹦彻煞菪袘鹇钥蛻舨肯嚓P負責人向采訪人員表示 。

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