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已享受住房貸款利息專項附加扣除 泰安專項附加扣除住房貸款常見問題

生活百科利息

1. 住房貸款利息的扣除主體、范圍和扣除標準是什么?
答：納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款 ， 為本人或其配偶購買中國境內住 房 ， 發生的首套住房貸款利息支出 ， 在實際發生貸款利息的年度 ， 按照每月1000元標準定額扣除 ， 扣除期限最長不超過240個月 。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除 。經夫妻雙方約定 ， 可以選擇由其中一方扣除 ， 具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更 。
2. 父母和子女共同購房 ， 房屋產權證明、貸款合同均登記為父母和子女 ， 住房貸款利息專項附加扣除如何享受?
答：父母和子女共同購買一套房子 ， 不能既由父母扣除 ， 又由子女扣除 ， 應該由主貸款人扣除 。如主貸款人為子女的 ， 由子女享受扣除;主貸款人為父母中一方的 ， 由父母任一方享受扣除 。
3. 我用貸款買了一套房 ， 由于工作需要將該房屋貸款還清后置換了另一套房 ， 第二套房貸銀行依舊給我的是首套房貸款利率 ， 第一套房時我沒享受過貸款利息政策 ， 那么第二套房貸利息可以享受住房貸款利息扣除政策嗎?
答：可以 。根據現行政策規定 ， 如果納稅人沒有申報過住房貸款利息扣除 ， 那么其按照首套住房貸款利率購買的第二套住房 ， 可以享受住房貸款利息扣除 。
4. 妻子在北京婚前有首套住房貸款 ， 婚前已經享受了首套住房貸款利息扣除 ?；楹蠓蚱薅嗽谔旖蛸I了新房并記在丈夫名下 ， 丈夫婚前沒有買過房子 ， 這種情況下 ， 如果天津的新房符合首套貸款條件 ， 丈夫是否能享受貸款利息專項附加扣除?
答：婚后 ， 如果妻子就婚前已購住房申請繼續享受住房貸款利息扣除 ， 夫妻雙方均不能再就其它住房享受住房貸款利息扣除 ?；楹?nbsp;， 如果妻子未就婚前已購住房享受住房貸款利息扣除 ， 且丈夫之前也未享受過住房貸款利息扣除 ， 則丈夫可以就其婚后新購住房享受住房貸款利息扣除 。
5. 如何理解納稅人只能享受一次住房貸款利息扣除?
答：只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息 ， 在個人所得稅專項附加扣除的信息系統中就存有扣除住房貸款利息的記錄 ， 無論扣除時間長短、也無論該住房的產權歸屬情況 ， 納稅人就不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除 。
6. 住房貸款利息專項附加扣除的扣除方式是怎樣的?
答：住房貸款利息專項附加扣除采取定額扣除方式 。
7. 住房貸款利息專項附加扣除享受的時間范圍?
答：納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月 ， 240個月后不能享受附加扣除 。對于2019年之后還處在還款期 ， 只要符合條件 ， 就可以扣除 。
8. 夫妻雙方婚前都有住房貸款 ， 婚后怎么享受住房貸款利息專項附加扣除?
答：夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款 ， 其貸款利息支出 ， 婚后可以選擇其中一套購買的住房 ， 由購買方按扣除標準的100%扣除 ， 也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50% ， 具體扣除方式在一個年度內不得變更 。
9. 住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎?
答：不可以 。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除 。

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